கடைசியாக மார்ச் 2019 இல் புதுப்பிக்கப்பட்டது
ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (எம்.கே.டி) தனியார்மயமாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் விதிவிலக்கு இல்லாமல் ஒவ்வொரு ரஷ்யனுக்கும் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான ரசீது மாதந்தோறும் அனுப்பப்படுகிறது. அதை செலுத்தலாமா வேண்டாமா, இரண்டாவது வழக்கில் என்ன நடக்கும், அதே போல் இந்த கட்டணம் தொடர்பான பல கேள்விகள் இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்படுகின்றன.
கேள்விக்கான பதில் - அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்தலாமா இல்லையா - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 158 வது பிரிவில் உள்ளது. அதன் அடிப்படையில், தாழ்வாரங்கள், படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட் போன்றவை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது என்பதால், பணம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். இந்த சொத்து அவர்களின் பொதுவான பகிரப்பட்ட சொத்து. இதன் பொருள், அதை நல்ல நிலையில் பராமரிப்பது, இந்தச் சொத்தை வைத்திருப்பவரின், அதாவது குடியிருப்பாளர்களின் பொறுப்பாகும்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான நிதி சேகரிப்பு சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை அங்கீகரித்து, மார்ச் 3, 2016 அன்று அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தால் பணம் செலுத்துவது அவசியமா என்ற கேள்விக்கு "i" க்கு இறுதி புள்ளி வைக்கப்பட்டது.
உரிமையாளர்கள் - உண்மையான குடியிருப்பாளர்கள் - மட்டும் செலுத்த வேண்டும் என்பது சுவாரஸ்யமானது, ஆனால் அதில் வசிக்காதவர்களும் கூட. மேலும், பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான ரசீதுகள் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு மட்டுமல்ல, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள வணிக வசதிகளுக்கும் (கடைகள், அழகு நிலையங்கள், உடற்பயிற்சி அறைகள் போன்றவை) வருகின்றன. அதே நேரத்தில், ஒரு வீட்டில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் (தனியார், சட்ட நிறுவனம், குடியிருப்பு உரிமையாளர் அல்லது வணிக ரீதியானது) ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.
ஆனால் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் அதன் உரிமையாளர்கள் அல்ல என்பதால் பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. மேலும் சொத்தை சரியான நிலையில் பராமரிக்கும் பொறுப்பு உரிமையாளரிடம் உள்ளது, அதை தற்காலிகமாக பயன்படுத்துபவர்களிடம் அல்ல. மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், உரிமையாளர் இந்த தொகையை மொத்த வாடகை செலவில் சேர்க்கலாம், ஆனால் இதுபோன்ற சிக்கல்கள் ஏற்கனவே ஒப்பந்த சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. இதை ஒப்புக்கொள்வது அல்லது ஏற்காதது குத்தகைதாரரின் உரிமை.
குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு தொகையானது கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் மட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, எனவே இது ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் வேறுபட்டது.
| பிராந்தியம் | அளவு, r/m2 |
| மாஸ்கோ | 15 |
| மாஸ்கோ பகுதி | 8,3 |
| செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் | 2,5 |
| வோரோனேஜ் | 6,6 |
| டியூமென் | 20 |
| கசான் | 5 |
| எகடெரின்பர்க் | 6,1 |
| நோவோசிபிர்ஸ்க் | 5,6 |
| சமாரா | 5,07 |
| மர்மன்ஸ்க் | 3 |
| கபரோவ்ஸ்க் | 1 |
| ஒவ்வொரு ஆண்டும் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் சரிசெய்யப்பட்டு (மீண்டும் அங்கீகரிக்கப்பட்டது) மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகளின் நெறிமுறைச் சட்டம் வெளியிடப்படுகிறது. | |
ரசீது பொதுவாக மொத்தத் தொகையைக் குறிக்கிறது, இது பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:
S = k*n, இங்கு k என்பது பிராந்தியத்திற்கான குணகம் மற்றும் n என்பது மொத்த (குடியிருப்பு அல்ல!) வீட்டுப் பகுதியின் சதுர மீட்டர்களின் எண்ணிக்கை
கணக்கீடு உதாரணம். பாவ்லோவா எஸ்.ஐ., கசானில் வசிக்கிறார், ரசீது படி 165 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். அவரது இரண்டு அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பின் பரப்பளவு 33 சதுர மீட்டர். m = 165 ரப். இதன் பொருள் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியானது பங்களிப்பின் அளவை சரியாகக் கணக்கிட்டுள்ளது.
அவர் ஒரு பிழையைக் கண்டுபிடித்திருந்தால், நிதிக்கு அனுப்பப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கையில், கண்டுபிடிக்கப்பட்ட பிழையைக் குறிக்கும் வகையில் மீண்டும் கணக்கீடு செய்யும்படி அவர் தனது கோரிக்கையை வெளிப்படுத்தியிருக்கலாம். எவ்வாறாயினும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்பை கட்டாயமாக செலுத்துவது தொடர்பாக வீட்டுவசதி குறியீட்டில் (2012 முதல்) செய்யப்பட்ட திருத்தங்களின் தொடக்கத்திலிருந்து, அத்தகைய நடைமுறை கவனிக்கப்படவில்லை. தரவுத்தளம் தானாகவே உருவாக்கப்படும், எனவே பிழைகள் அனுமதிக்கப்படாது. அல்லது இன்னும் அதிகமாக - குடிமக்கள் மற்றொரு சிக்கலைப் பற்றி அதிகம் கவலைப்படுகிறார்கள் - பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பது எப்படி.
நிதி சேகரிப்பு, விநியோகம் மற்றும் பயன்பாட்டிற்கு அவர் பொறுப்பு என்றால், அத்தகைய ரசீதுகள் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் (நிதி) அனுப்பப்படும். இந்த நோக்கங்களுக்காக குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த MKD நிதியை சிறப்பாகத் திறக்கப்பட்ட கணக்குடன் உருவாக்கியிருந்தால், அவர்களின் விநியோகம் இந்த MKD ஐ நிர்வகிக்கும் அமைப்பால் கையாளப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், பங்களிப்பின் அளவு நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்சத்தை விட அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இதை பொது வாக்கெடுப்பு மூலம் தீர்மானிக்கும் போது மட்டுமே.
சில நேரங்களில் ஒரு சம்பவம் எழுகிறது, குடியிருப்பாளர்களின் கூட்டம் குறைந்தபட்ச பிராந்திய கட்டணங்களை விட பெரிய அளவில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை சேகரிக்க முடிவு செய்கிறது. நிச்சயமாக, உடன்படாத உரிமையாளர்கள் இருப்பார்கள், ஆனால் அவர்களால் எதுவும் செய்ய முடியாது (அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களில் 2/3 பேர் அத்தகைய முடிவுக்கு வாக்களித்திருந்தால்), இல்லையெனில் முழுமையற்ற கட்டணம் அபராதத்துடன் அச்சுறுத்துகிறது, இது நிர்வாக நிறுவனத்தால் சேகரிக்கப்படலாம். , HOA, முதலியன
ரசீதுகளைப் புறக்கணிப்பது உண்மையில் உங்களுக்கு அதிக விலை கொடுக்கலாம்:
மாஸ்கோவில், இந்த கட்டணம் முந்தைய மாதத்திற்கு தற்போதைய மாதத்தின் 20 ஆம் தேதிக்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும். பிராந்தியங்களில், காலக்கெடு வேறுபட்டிருக்கலாம் - நகராட்சிகளின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் இதைக் கண்காணிப்பது நல்லது.
இந்த வகை கட்டணம் பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளைக் குறிக்கிறது, மேலும் அவற்றின் மீதான கடன்களுக்கு பின்வரும் தடைகள் குடிமக்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம்:
நடைமுறையில், கடைசி இரண்டு பயன்படுத்தப்படவில்லை, முதல் மிகவும் அரிதானது.
பொதுவாக, பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி போன்ற பயன்பாட்டு சேவைகள், "நினைவூட்டல்கள்" மூலம் செயல்பட விரும்புகின்றன: கடனின் இருப்பு பற்றிய அறிவிப்புகள் கடனாளியின் முகவரிக்கு வரத் தொடங்குகின்றன, மேலும் இந்த நிகழ்வு தோல்வியடைந்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு, ஒரு சப்போனா வருகிறது.
எவ்வாறாயினும், உங்கள் வீட்டுவசதி எடுக்கப்படாவிட்டாலும், நீங்கள் இன்னும் உங்கள் நிலுவைத் தொகையை செலுத்த வேண்டும், மேலும் சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். ஏனென்றால் ஒவ்வொரு நாளும் நீங்கள் காலாவதியாகிவிட்டீர்கள், மேலும் மேலும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளுக்கான கடன் புதிய உரிமையாளருக்கு சொத்துடன் செல்கிறது, தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வீட்டு பராமரிப்புக்கான கடனுக்கு மாறாக, பிற பயன்பாடுகள் (பிந்தையது முந்தைய உரிமையாளரின் கடனாகவே இருக்கும்). எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு முன், பயன்பாட்டு கட்டணங்களுக்கான அனைத்து ரசீதுகளையும் சரிபார்க்கவும். அல்லது விற்பனையாளர் தனது சார்பாக கடன்களைப் பற்றிய கோரிக்கையை களஞ்சியத்திற்கு அனுப்புமாறு கோருங்கள் (நீங்கள் பதிலைப் பெற்றவுடன், அதைப் படிக்கவும், தீர்வுகளின் நிலையைப் பற்றிய துல்லியமான மற்றும் புதுப்பித்த யோசனை உங்களுக்கு இருக்கும்).
உதாரணமாக. Kostyanets D. மார்ச் 2019 இல் Drozdov V. இடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினார். ஏற்கனவே ஏப்ரலில், புதிய உரிமையாளராக, பழைய உரிமையாளரிடமிருந்து 3,454.56 ரூபிள் கடனை உள்ளடக்கிய பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான ரசீதைப் பெற்றார். அவர் மற்றவர்களின் கடன்களை ஏன் செலுத்த வேண்டும் என்ற தவறான புரிதலை தெளிவுபடுத்துவதற்கான கோரிக்கையுடன் பிராந்திய நிதிக்கு திரும்பினார். தனக்குச் சொந்தமான தனியாருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்களுக்கான கடனை அவர் செலுத்துவதாகவும், கோஸ்டியானெட்ஸ் D இன் கடனைச் செலுத்தவில்லை என்றும் அவருக்கு விளக்கப்பட்டது. அவர் தனது உரிமைகோரல்களை முன்னாள் உரிமையாளரிடம் சிவில் வழக்குகள் மூலம் செலுத்தலாம், இழப்பீடு கோரலாம். கடன் இருப்பதைப் பற்றிய தகவல்களை கோஸ்ட்யானெட்ஸ் மறைத்ததால் ஏற்பட்ட சேதத்திற்கு. பிராந்திய நிதி பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கடனை "எழுத" மறுத்தது.
இந்த பங்களிப்பை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கும் ஒரே செயல்முறை, பணமதிப்பிழப்பு ஆகும். அதாவது, நீங்கள் மாநில அல்லது நகராட்சி உரிமைக்கு சொத்து திரும்பும் போது, அதன் பெரிய பழுது பட்ஜெட் (மாநில அல்லது பிராந்திய) செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நீங்கள் உரிமையாளராக இருக்க மாட்டீர்கள் என்பதால், நீங்கள் அதை இனி விற்க முடியாது, ஆனால் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கும் நீங்கள் பணம் செலுத்த மாட்டீர்கள்.
மேலும், குடியிருப்புகள் அமைந்துள்ளவர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில்லை:
இயற்கையாகவே, தனிப்பட்ட வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்துவதில்லை.
ஒரு நபர் சிறிது நேரம் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்தி, பின்னர் அவரது வீடு இடிக்க "தண்டனை" விதிக்கப்பட்டால் (மற்றும் உரிமையாளர்கள் இடிப்பு / புனரமைப்புக்கான நிதியை விநியோகிக்க மறுத்தால்), செலுத்தப்பட்ட நிதியை திரும்பப் பெற அவருக்கு உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், மற்றொரு உரிமையாளரால் அவருக்கு முன் செலுத்தப்பட்ட அந்த நிதிகள் கூட.
உதாரணமாக. இவானென்கோ ஜி அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள வீடு ஜூலை 1, 2016 அன்று இடிக்கப்படும் என்று அறிவிக்கப்பட்டது. இந்த தருணம் வரை, இவானென்கோ ஒவ்வொரு மாதமும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்தினார். அவருக்கு முன் - மார்ச் 1, 2014 வரை - முன்னாள் உரிமையாளர் தொடர்ந்து பணம் செலுத்தினார். 23,760 ரூபிள் தொகையில் அவருக்கு செலுத்தப்பட்ட நிதியை திருப்பித் தருமாறு கோரிக்கையுடன் இவானென்கோ பிராந்திய நிதியிடம் முறையிட்டார். இந்தத் தொகையைக் குறிப்பிடுகையில், மாஸ்கோவிற்கான மீ 2 க்கு கட்டணம் 15 ரூபிள் ஆகும், அதாவது 33 மீ 2 பரப்பளவைக் கொண்ட தனது குடியிருப்பில், அவர் ஒவ்வொரு மாதமும் 15 * 33 = 495 (ஆர்) செலுத்தினார். மொத்தத்தில், 07/01/2012 முதல் (இந்த தருணத்திலிருந்து மஸ்கோவியர்கள் ரசீதுகளைப் பெற பணம் செலுத்தத் தொடங்கினர்) 07/01/2016 வரை, 48 மாதங்களுக்கு * 495 ரூபிள் = 23,760 ரூபிள் வழங்கப்பட்டது.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கொடுப்பனவுகள் நீண்ட காலமாக வராத சூழ்நிலைகள் உள்ளன மற்றும் பிராந்திய நிதி, பணம் செலுத்தாததை உணர்ந்து, உரிமையாளர்கள் முந்தைய ஆண்டுகளுக்கான பங்களிப்புகளையும் அவற்றுடன் தொடர்புடைய அபராதங்களையும் செலுத்த வேண்டும். அத்தகைய கடன்களின் காலம் 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருந்தால், வசூலிப்பதற்கான வரம்புகளின் சட்டத்தின் காலாவதி காரணமாக உரிமையாளர் செலுத்த முடியாது. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர், மேலாண்மை நிறுவனம், HOA போன்றவை 3 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு மட்டுமே தொகைகளை கோர முடியும்.
அதே நேரத்தில், உரிமையாளர் ரசீதுகளைப் பெறவில்லை என்ற உண்மையை ஒருவர் நம்பக்கூடாது, எனவே கட்டணம் செலுத்துவதற்கு எந்த காரணமும் இல்லை. உரிமையாளர் ரசீதுகளுக்காக செயலற்ற முறையில் காத்திருப்பது மட்டுமல்லாமல், மாநில வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் தகவல் அமைப்பின் இணையதளத்தில் (https://dom.gosuslugi.ru) அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் இணையதளத்தில் இணையத்தில் பங்களிப்புகளைப் பற்றிய தகவல்களைக் கண்காணிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு ஆபரேட்டருக்கும் அதன் சொந்த அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் உள்ளது மற்றும் அதை எளிதாகக் கண்டறியவும் - இணைய தேடுபொறியில் (கூகிள், யாண்டெக்ஸ், முதலியன) சொற்றொடர்களை உள்ளிடவும்: "பிராந்திய ஆபரேட்டர்", "பெரிய பழுதுபார்ப்பு" மற்றும் பிராந்தியத்தின் பெயர் மற்றும் அதற்கான இணைப்பு உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட தனிப்பட்ட கணக்கில் முதல் வரிகளில் தளம் தோன்றும். கடன், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவு, அபராதம், முதலியன பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன. செலுத்த வேண்டிய கடமையை நிறைவேற்ற இந்தத் தரவு போதுமானது என்று நம்பப்படுகிறது, மேலும் குடிமகன் இணையத்தைப் பயன்படுத்துகிறாரா இல்லையா என்பது முக்கியமல்ல.
குறைந்த வருமானம் கொண்ட நபர்களுக்கு மானியங்கள் வடிவில் நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன. பொதுச் சேவைகளின் அளவு, மக்கள்தொகையின் செலவினங்களின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட பங்கிற்கான தரத்தை மீறினால், அவை வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 159 இன் படி பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
01/01/2016 முதல், உள்ளூர் அதிகாரிகளின் முடிவின் மூலம், மக்கள் தொகையில் சில பிரிவுகள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்பை செலுத்துவதில் இருந்து முற்றிலும் அல்லது சில பகுதிகளுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படலாம்.
அத்தகைய தள்ளுபடி முறைகளை அறிமுகப்படுத்துவது நகராட்சியின் விருப்பப்படி உள்ளது, அதாவது உள்ளூர் அதிகாரிகளின் உரிமை, அவர்களின் பொறுப்பு அல்ல.
பட்டியலிடப்பட்ட வகைகளில் ஒன்றைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் இந்த தள்ளுபடிகள் தானாகவே பொருந்தாது. அதைப் பெற, நீங்கள் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களுடன் உங்கள் நிலையை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
அத்தகைய கடமை அபத்தத்தின் உச்சமாக இருக்கும், அதனால்தான் குடியிருப்பு வளாகம் புதிய கட்டிடங்களில் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு சொத்துக்களை ஆணையிடும் தேதியிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்கு பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தில் (வீடு 5 வயதுக்கு குறைவானதாக இருந்தால், ஆனால் பிராந்திய திட்டத்தை வெளியிடுவதற்கு முன்பு அது பயன்படுத்தத் தொடங்கியது) பிராந்திய அதிகாரிகள் மறுசீரமைப்பு திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்த பின்னர் அத்தகைய வீடு செயல்படுத்தப்பட்டது. , இந்த விதிவிலக்கு பொருந்தாது, பங்களிப்புகள் செலுத்தப்பட வேண்டும்).
புதிய கட்டிடங்களுக்கு தற்போதைய பழுது தேவைப்படலாம், ஆனால் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான ரசீதில் இந்த செலவுகளுக்கு ஒரு தனி நெடுவரிசை ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
"மேஜர்" என்ற சொல்லுக்கு பழுது என்று பொருள்:
5 ஆண்டுகளில், இந்த கட்டமைப்புகள், தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் வசதிகள் பெரிய பழுது தேவைப்படும் ஒரு மாநிலத்திற்கு அணிய முடியாது, எனவே புதிய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் இந்த காலகட்டத்தில் கட்டணம் செலுத்துவதில்லை என்பது மிகவும் நியாயமானது.
பங்களிப்புகளுக்கான கால வரம்புகளை சட்டம் வழங்கவில்லை. வீட்டில் ஏற்கனவே பழுதுபார்ப்பு பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளதா, பழுதுபார்ப்பு வேலைகள் தேவையா (பிராந்திய திட்டம் வழங்குகிறதா) எதிர்கால காலங்களுக்கு, முதலியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், குறைந்தபட்ச நிறுவப்பட்ட தொகையை விட மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டும்.
உண்மை, HOA, மேலாண்மை நிறுவனம், வீட்டு வளாகம் (பிராந்திய ஆபரேட்டரால் அல்ல) ஆகியவற்றின் சிறப்புக் கணக்கில் மாற்றியமைக்கப்பட்ட நிதி திரட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு, ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டிற்கான நிதி அளவின் குறைந்தபட்ச அளவை எட்டியதும் (இந்தத் தொகை நிறுவப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் சட்டங்களின்படி), வீட்டு உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம் கொடுப்பனவுகளை நிறுத்தலாம்.
பதிவாளரின் வலைத்தளத்திலும், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மாநில தகவல் அமைப்பிலும், பிராந்தியம், பிரதேசம், குடியரசு ஆகியவற்றில் உள்ள ஒவ்வொரு வீட்டைப் பற்றிய விரிவான தகவல்கள் உள்ளன, இது பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் வீடு திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட்டால், பழுதுபார்க்கும் காலம் (மூன்று ஆண்டுகளுக்குள்), செய்யப்படும் வேலை வகைகள் மற்றும் பிற தரவு பற்றிய தகவல்கள் கிடைக்கும். கூடுதலாக, புனரமைப்புக்கு குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னர், பிராந்திய நிதியானது நிகழ்வைப் பற்றி எச்சரிக்கிறது மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு, வேலையின் நோக்கம் போன்றவற்றைப் பற்றி அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்கிறது. உரிமையாளர்கள் ஒரு கூட்டத்தில் இதைப் பற்றி விவாதித்து, பழுதுபார்ப்புகளின் முன்னேற்றம் மற்றும் விளைவுகளை கண்காணிக்க உரிமையாளர் பிரதிநிதியைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள்.
கட்டுரையின் தலைப்பைப் பற்றி உங்களிடம் கேள்விகள் இருந்தால், கருத்துகளில் அவர்களிடம் கேட்க தயங்க வேண்டாம். உங்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் சில நாட்களுக்குள் நாங்கள் நிச்சயமாக பதிலளிப்போம். இருப்பினும், கட்டுரைக்கான அனைத்து கேள்விகளையும் பதில்களையும் கவனமாகப் படியுங்கள், அத்தகைய கேள்விக்கு விரிவான பதில் இருந்தால், உங்கள் கேள்வி வெளியிடப்படாது.
110 கருத்துகள்
மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் சட்டம் ரஷ்ய சமுதாயத்தில் பெரும் அதிர்வுகளை ஏற்படுத்தியது. VTsIOM கணக்கெடுப்பின்படி, ஒவ்வொரு இரண்டாவது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரும் கட்டணத் தொகையை "மிகவும் சுமையாக" கருதுகின்றனர். 2015 ஆம் ஆண்டில் மாஸ்கோ பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான வரியை அறிமுகப்படுத்திய கடைசி பிராந்தியமாக மாறியது என்ற போதிலும், பல ரஷ்யர்கள் இந்த பங்களிப்புகளின் செயல்முறை மற்றும் செயல்படுத்தல் பற்றி இன்னும் தெளிவாக இல்லை. யார் செலுத்த வேண்டும், எவ்வளவு மற்றும் எதற்காக செலுத்த வேண்டும், மற்றும் பணம் செலுத்தாதவர்களை அச்சுறுத்துவது எது என்பதை TASS கண்டறிந்தது.
புள்ளிவிவரங்கள்
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் துணைப் பிரதம மந்திரி டிமிட்ரி கோசாக்கின் கூற்றுப்படி, 2015 ஆம் ஆண்டில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான மொத்த கட்டணம் 97 பில்லியன் ரூபிள் ஆகும், அதில் 25 பில்லியன் ரூபிள் பழுதுபார்க்கும் பணிக்காக விற்கப்பட்டது. பங்களிப்புகளின் வசூல் விகிதம் 77% ஆகும்.
தொடர்ச்சி
மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட ஆரம்பத்திலிருந்தே குடிமக்கள் மத்தியில் அதிருப்தியை ஏற்படுத்தியுள்ளன. பல ஆண்டுகளாக பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படாத புதிய வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் குறிப்பாக கோபமடைந்தனர். எவ்வாறாயினும், வீட்டுச் சட்டத்தில் குடிமக்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படும் வழக்குகளின் தெளிவான பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் அவை வீட்டைச் செயல்படுத்தும் காலத்துடன் தொடர்புடையவை அல்ல.
"புதிய கட்டிடங்கள்" என்ற கருத்தை நீங்கள் உடனடியாக வரையறுக்க வேண்டும். 2015 ஆம் ஆண்டில், வீட்டுவசதிக் குறியீட்டில் சில மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன, அதன்படி ஜூலை 1, 2016 க்குப் பிறகு செயல்படும் வீடுகளும் அடங்கும். வீட்டின் தோற்றம், தகவல்தொடர்பு நிலை மற்றும் பிற காரணிகள் சட்ட அர்த்தத்தில் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்காது. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு இந்த கருத்து ஒரு பொருட்டல்ல - ஊனமுற்றோர் மற்றும் பெரிய குடும்பங்களின் பெற்றோருக்கு தனி நன்மைகள் பிராந்திய சட்டத்தால் வழங்கப்படலாம். மாஸ்கோவில், பல குழந்தைகளைக் கொண்ட பெற்றோர்கள் மற்றும் குறைபாடுகள் உள்ளவர்கள் மட்டுமல்ல, குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களும், ஒரு நபருக்கு மாதாந்திர வருமானம் வாழ்வாதார அளவை விட (16,426 ரூபிள்) குறைவாக இருக்கும், பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் நன்மைகளை நம்பலாம்.
புதிய கட்டிடங்கள், ஒரு விதியாக, டெவலப்பரால் 5 ஆண்டுகள் வரை உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகின்றன, எனவே இந்த காலகட்டத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை என்று பலர் தவறாக நினைக்கிறார்கள். இது தவறு. உத்தரவாதக் காலத்தின் போது வீட்டில் ஏதேனும் குறைபாடுகளைச் சரிசெய்ய ஒரு நபர் டெவலப்பரிடம் கேட்கலாம், ஆனால் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளின் தர்க்கம் வேறுபட்டது - பணம் பொது நிதியில் செல்கிறது, எனவே உங்கள் வீட்டை பழுதுபார்ப்பதற்கு நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்கள். எதிர்காலம்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைத் திட்டமிடுவதைக் கையாளும் ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம் - இந்த விஷயத்தில் மட்டுமே பழுதுபார்ப்புக்கான வரிசையில் வீட்டை வைப்பதில் உள்ள சிக்கல்களைத் தீர்க்க முடியும்.
கேள்வி எழுகிறது, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்தாத உரிமை யாருக்கு இருக்கிறது?
நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை என்றால் மற்றொரு வழக்கு உள்ளது. இதைச் செய்ய, வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான நிதியை உருவாக்குவது குறித்து முடிவெடுப்பது அவசியம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 170). விசேஷமாக திறக்கப்பட்ட கணக்கில் பணம் சேகரிக்கப்படுகிறது, மேலும் குறைந்தபட்ச தொகை அங்கு சேகரிக்கப்படும் போது (10 மில்லியன் ரூபிள்), பங்களிப்புகள் செலுத்தப்பட வேண்டியதில்லை.
பிராந்திய அதிகாரிகள் நிதியின் குறைந்தபட்ச அளவை அமைக்க வேண்டும். மாஸ்கோவில், எடுத்துக்காட்டாக, 15 மில்லியன் ரூபிள். இந்த தொகையை அடைந்ததும், உரிமையாளர்கள் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்த முடிவு செய்ய வேண்டும். கணக்கின் நிலையைப் பற்றிய அனைத்து தகவல்களும் HOA இன் நிர்வாகத்தால் வைக்கப்படுகின்றன, மேலும் குடியிருப்பாளர்களின் கோரிக்கையின் பேரில் அதை பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. இருப்பினும், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதில் நிலுவை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்களுக்கு இடைநீக்கம் பொருந்தாது. பொதுவாக, நிதி உருவாக்கத்தில் உங்கள் பங்களிப்பைத் தவிர்க்க முடியாது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒன்று அல்லது மற்றொரு தொகுதி நிறுவனத்தால் நிறுவப்பட்டதை விட பங்களிப்பின் அளவு குறைவாக இருக்க முடியாது என்பதையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு.
பாதுகாப்பற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படாத பாழடைந்த வீடுகளில் வசிக்கும் குடிமக்களால் பெரிய பழுதுபார்ப்பு பற்றிய கேள்விகள் அடிக்கடி கேட்கப்படுகின்றன. இங்கே நிலைமை இரண்டு மடங்கு. ஒருபுறம், அத்தகைய வீடுகளின் பெரிய பழுது நடைமுறைக்கு மாறானது, மறுபுறம், இது செய்யப்படாவிட்டால், அவை உடனடியாக அவசரகாலமாக மாறும், ஆனால் மீள்குடியேற்றம் ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் படி நடைபெறுகிறது, எனவே அதிகாரிகள் ரத்து செய்ய முடியாது. பாழடைந்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான கட்டணம். எனவே இன்று, பாழடைந்த வீடுகளில் வசிக்கும் குடிமக்களும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பங்களிப்பு செலுத்த வேண்டியுள்ளது.
சில வகை நபர்களுக்கு பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நன்மைகளை கூட்டாட்சி மற்றும் பிராந்திய சட்டம் வழங்குகிறது என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. எடுத்துக்காட்டாக, கூட்டாட்சி மட்டத்தில் ஓய்வூதியம் பெறுவோர், ஊனமுற்றோர், பெரிய குடும்பங்கள், படைவீரர்கள் போன்றவர்களுக்கு நன்மைகள் உள்ளன. அனைத்து பயனாளிகளும் 35-60% குறைவாக செலுத்துகின்றனர்.
கடைசியாக ஒன்று. கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 169, 70 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வயதை எட்டிய தனியாக வசிக்கும் குடியிருப்பு வளாகங்களின் வேலை செய்யாத உரிமையாளர்களுக்கான பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான செலவினங்களுக்கான இழப்பீட்டை நிறுவ பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.
அதைப் பெற, நீங்கள் சமூக பாதுகாப்புத் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். ஒரு நன்மைக்கான உரிமை இந்த பங்களிப்பை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்காது. பில் முழுமையாக செலுத்தப்பட்ட பின்னரே, சமூகப் பாதுகாப்புத் துறையானது ஒவ்வொரு நபருக்கும் குறிப்பாக மாதாந்திர பண இழப்பீடு வடிவில் செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்துகிறது. இழப்பீட்டுத் தொகையின் சராசரி அளவு எதுவும் இல்லை; இது அனைத்தும் அபார்ட்மெண்டிற்கான வாடகை அளவைப் பொறுத்தது.
பெரிய பழுது பல்வேறு வகைகள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளின் தொகுதிகள், இது வீட்டை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய நிலையில் வைத்திருக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் அதன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பாதுகாப்பு மற்றும் வசதிக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
சிவில் கோட் கூட குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வீட்டை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய நிலையில் 210வது பிரிவில் வைத்திருக்க அதிகாரம் அளிக்கிறது.
பிரிவு 210. சொத்தை பராமரிக்கும் சுமை
சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் தனக்குச் சொந்தமான சொத்தைப் பராமரிக்கும் சுமையைச் சுமக்கிறார்.
இருப்பினும், நடைமுறையில் அது அவ்வளவு எளிதல்ல. கட்டாய மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டாய கொடுப்பனவுகளை அறிமுகப்படுத்திய பிறகு, பலர் தங்கள் எதிர்ப்பை வெளிப்படுத்துகிறார்கள்.
புதிய வீடுகளில் வசிப்பவர்களுக்கு அவர்களின் நிதி எங்கு செல்லும் என்று புரியவில்லை, ஏனென்றால் வீடு இப்போதுதான் தொடங்கப்பட்டுள்ளது, மற்றும் குடிமக்கள், திறமையாக மற்றும் தங்கள் சொந்த செலவில் பிரச்சினைகளை நீக்குவதற்கு பழக்கமாகி, வேறொருவரின் வேலைக்கு பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை.
நேரடியாகச் சொல்லும் குடிமக்களின் தனி வகை உள்ளது: நான் விரும்பவில்லை மற்றும் பணம் செலுத்த மாட்டேன். இந்த மக்கள் தங்கள் நிர்வாக நிறுவனம் அல்லது HOA ஐ நம்பவில்லை, எனவே பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் தேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கட்டணங்கள் நீங்கள் வசிக்கும் நகரத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். அதிக விலைகள் தலைநகரில் வசிப்பவர்களுக்கு பொருந்தும், சற்று குறைவாக - பிராந்திய நகரங்களில்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நன்கொடை அளிக்கப்பட்ட அனைத்து நிதிகளும் பகுத்தறிவுடன் செலவிடப்படுவதில்லை குடிமக்கள் புரிந்துகொள்ளக்கூடிய வகையில் தங்களை ஏமாற்றுவதில் இருந்து பாதுகாக்க விரும்புகிறார்கள், எனவே அவர்கள் பில்களை செலுத்த மறுக்கிறார்கள்.
திரட்டப்பட்ட அபராதத்தின் அளவு நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நிச்சயமாக, உங்கள் கடன் 100 - 200 ரூபிள் மட்டுமே என்றால் யாரும் உங்களுக்கு எதிராக உரிமை கோர மாட்டார்கள்.
ஆனால் அதே குறிப்பிடத்தக்க அளவுகளில் தாமதமானது மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க இயல்புடையதாக இருந்தால், நிர்வாக நிறுவனம் அல்லது உங்கள் HOA க்கு நீதிமன்றங்கள் மூலம் உங்களைத் தாக்குவதைத் தவிர வேறு வழியில்லை.
தண்டனை என்றென்றும் பெற முடியாது. ஆறு மாதங்களுக்குள் மூலதனப் பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் செலுத்தப்படாவிட்டால், நீதிமன்றம் வேறொரு தண்டனையை நாடுகிறது மற்றும் தவறியவரை நீதிமன்றத்திற்கு விசாரணைக்கு வரவழைக்கிறது.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்தத் தவறியதன் விளைவுகள் என்ன? ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்கும் போது, உரிமையாளர் BTI இலிருந்து ஒரு சான்றிதழை எடுக்க வேண்டும், இந்த வாழும் இடத்திற்கு அவருக்கு எந்த கடன்களும் இல்லை என்று கூறப்படும்.
இருப்பினும், உரிமையாளருக்கு கடன்கள் இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை யாரும் தடை செய்ய முடியாது. வாங்குபவர் மட்டுமே வாங்குவதை மறுக்க முடியும், ஆனால், ஒரு விதியாக, கடன்கள் இருந்தால், வாங்குபவர் கொள்முதல் விலையை சிறிது குறைக்கிறார் மற்றும் கட்சிகள் பிரிந்து செல்கின்றன.
இதனால், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பது வெற்றியாகவோ அல்லது தோல்வியாகவோ இருக்கலாம்., எனவே எதிர்கால வாங்குபவர்களுடன் எந்த வாய்ப்புகளையும் எடுக்க வேண்டாம். அனைத்து கடன்களையும் முன்கூட்டியே செலுத்துவது நல்லது.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை நீங்கள் செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும்? ஆறு மாதங்களுக்கு அபராதம் தொடர்ந்தால், உரிமையாளர் இந்த நடவடிக்கைக்கு எந்த வகையிலும் பதிலளிக்கவில்லை மற்றும் பில்களை செலுத்த விரும்பவில்லை என்றால், நீதிமன்றம் அவரை விசாரணைக்கு அழைக்கிறது.
வழக்கைக் கருத்தில் கொண்டு, குற்றத்தை பலவீனப்படுத்தும் காரணங்கள் எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை என்றால், பின்னர் நீதிமன்றம், கடன் மற்றும் அபராதங்களை செலுத்துவதற்கு கூடுதலாக, கடனை செலுத்தாதவருக்கு அபராதம் விதிக்கலாம், பல எதிர்கால கொடுப்பனவுகளுடன் பொருந்துகிறது.
இதுபோன்ற குற்றங்கள் மீண்டும் நிகழாமல் இருக்க இது செய்யப்படுகிறது.
பலர் ஆர்வமாக உள்ளனர்: பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நான் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், அவர்கள் என் மீது வழக்குத் தொடர முடியுமா? அவர்களால் முடியும். மற்றும் பண அபராதங்களுக்கு கூடுதலாக, சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்ய நீதிமன்றம் உத்தரவிடலாம்உரிமையின் உரிமையால் அவருக்கு சொந்தமான ஒரு குடிமகனிடமிருந்து.
கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவரின் வசிப்பிடத்திற்கு, ஒரு மதிப்பீட்டாளருடன் பிணையெடுப்பாளர்கள் வந்து, கடனுக்கான மதிப்பைக் கொண்ட பொருட்களைக் கைப்பற்றுவார்கள்.
சொத்து ஏலத்தில் விற்கப்படும், மேலும் சட்டத்தை புறக்கணித்தால் என்ன நடக்கும் என்பது குறித்து கடனை செலுத்தாதவர் எச்சரிக்கப்படுவார்.
செல்வாக்கின் மற்றொரு அளவுகோல் நாட்டை விட்டு வெளியேற தடை. இந்த வழக்கில் பணம் செலுத்தாததற்கு என்ன அபராதம்?
மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தாததற்கான பொறுப்பு, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவரின் பெயர் ஒரு சிறப்பு தரவுத்தளத்தில் உள்ளிடப்படும், இது எல்லையில் ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கும்போது அவரை நாட்டை விட்டு வெளியேற அனுமதிக்காது.
கடனை அடைத்தவுடன் மாநிலத்தை விட்டு வெளியேறுவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் நீக்கப்படும்.
தனிப்பட்ட உடமைகளை பறிமுதல் செய்வதுடன், சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இது போன்ற தண்டனை சொத்து பறிமுதல். இந்த தண்டனை நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் ஜாமீன்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
கடனை செலுத்தும் வரை அதை விடுவிக்காத, கடனை திருப்பி செலுத்தாத நபர் அல்லது நபர்களின் தனிப்பட்ட சொத்தை ஜாமீன்தாரர்கள் பறிமுதல் செய்கிறார்கள்.
தவிர, தடுப்பு நோக்கங்களுக்காக, ஜாமீன்தாரர்கள் பல மாதங்களுக்கு தங்கள் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் சொத்துக்களை விட்டுவிடலாம்தண்டிக்கப்பட்ட நபர் எதிர்காலத்தில் எவ்வளவு துல்லியமாக பணம் செலுத்துகிறார் என்பதைக் கண்காணிப்பதற்காக.
இதற்குப் பிறகுதான், பறிமுதல் செய்யப்பட்ட சொத்து, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தாத பட்சத்தில், மீண்டும் பறிமுதல் செய்யப்படும் என்ற எச்சரிக்கையுடன், திருப்பிச் செலுத்தாதவருக்கு பாதுகாப்பாகவும், உறுதியுடனும் திருப்பி அனுப்பப்படும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்வி: பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நான் பணம் செலுத்தவில்லை, அபராதம் மற்றும் அபராதம் தவிர எனக்கு என்ன நடக்கும்? என்னை வெளியேற்ற முடியுமா?
உண்மையில், பல குடிமக்கள் தங்கள் வீடுகளில் இருந்து வெளியேற்றப்படலாம் என்று அஞ்சுகின்றனர். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சில நேரங்களில் சூழ்நிலைகள் உருவாகின்றன, நீண்ட காலத்திற்கு பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த உண்மையில் வாய்ப்பு இல்லை.
வீட்டுவசதி குடிமக்களுக்கு சொந்தமானது என்பதால், யாராலும் அவர்களை வெளியேற்ற முடியாது, ஆனால் பட்டியலிடப்பட்ட அபராதங்கள் விதிக்கப்படும்கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை கட்டாயம்.
அரசு தனது குடிமக்களை கவனித்துக் கொள்ள முயற்சிக்கும் போது இது மிகவும் நல்லது, ஆனால் சில நேரங்களில் இந்த கவனிப்பு பல்வேறு அதிருப்தியை ஏற்படுத்துகிறது.
எங்கள் சட்டத்தில் வீட்டுவசதி துறையில் சீர்திருத்தம் இல்லாததுகட்சிகளின் நலன்களையும் உரிமைகளையும் மீறும் குற்றங்களைச் செய்ய குடியிருப்பாளர்களையும், HOAக்கள் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனங்களின் ஊழியர்களையும் அனுமதிக்கிறது.
மாநிலத்தின் கவனமான கட்டுப்பாடு மற்றும் சட்டங்களை செயல்படுத்துவது மட்டுமே ஒரே வழிமுறையாகும், இது பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான கட்டண முறையை அனுமதிக்கும், அதே போல் அதன் நேரடி செயல்படுத்தல், சிறந்த மற்றும் குடிமக்களின் நலன்களுக்காக செயல்பட அனுமதிக்கும்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணப் பிரிவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. 2016 முதல், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதை அனைவரும் தவிர்க்க முடியாது. பல அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் இன்னும் இந்த சேவைக்கு பணம் செலுத்த மறுக்கின்றனர்.
பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தாவிட்டால் என்ன நடக்கும் என்பதை நாங்கள் கண்டுபிடிப்போம், மேலும் பெரிய பழுதுபார்ப்பு சேவைகளை வழங்கும் நிதிகளுக்கு சட்டப்படி பங்களிப்புகள் தேவையா என்பதை நாங்கள் தீர்மானிப்போம்.
அங்கு நிறைய இருக்கிறது தற்போதைய சட்ட சட்டங்கள் மற்றும் செயல்கள், இது மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளின் செயல்பாடுகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது:
அனைத்துச் செயல்களையும் சட்டங்களையும் படித்த பிறகு, நாம் முடிவு செய்யலாம் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கோரிக்கை, அவை உங்கள் வீட்டில் மேற்கொள்ளப்படவில்லை என்றாலும், மிகவும் சட்டபூர்வமானது .
MKD இல் உள்ள பல அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உரிமையாளர்கள் இந்த திட்டம் இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை மற்றும் முழுமையடையவில்லை என்று நம்புகிறார்கள் - இருப்பினும், இது அவ்வாறு இல்லை. இது பிழைகள் மற்றும் குறைபாடுகளை அகற்ற ஆண்டுதோறும் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு திருத்தப்படுகிறது.
தற்போதைய சட்டத்திற்கு இணங்க, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்பு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனத்தை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்ய உரிமை உண்டு.
அவர்கள் பொறுப்பேற்கவில்லை என்றால், தேர்வு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் நிர்வாகத்துடன் உள்ளது, இது ஒரு குறிப்பிட்ட அமைப்பை வீட்டிற்கு ஒதுக்க முடியும்.
எங்கள் கட்டுரை உங்களுக்கு உதவியதா? சமூக வலைப்பின்னல்களில் பகிரவும்!2019 ஆம் ஆண்டில், ஒரு காப்பீட்டு நிதியிலிருந்து மற்றொரு காப்பீட்டு நிதிக்கு மாற்றுவதற்கான புதிய முறை நடைமுறையில் உள்ளது. சேமிப்பு மற்றும் பிற அபாயங்களை இழக்காமல் நிதிக்கு மாற்றுவது எப்படி என்பதை குடிமக்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். அதை பற்றி பேசலாம்.
பெரிய குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான புதிய நடவடிக்கை வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய குடும்பங்கள் 2019 ஆம் ஆண்டிலேயே கட்டணத்தைப் பெற முடியும். சட்டம் அங்கீகரிக்கப்படும் போது, பிறநாட்டு 450,000 ரூபிள் பெற மற்றும் அடமானக் கடனை யார் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை நாங்கள் இன்னும் விரிவாகக் கூறுவோம்.
மே மாதத்தில், போக்குவரத்து விதிகள், நிர்வாகக் குற்றங்களின் குறியீடு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் ஆகியவற்றில் மாற்றங்களை அறிமுகப்படுத்தும் பல புதிய திட்டங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டன. இன்று ஓட்டுநர்களுக்கு என்ன செய்தி பொருத்தமானது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம், மேலும் புதுமைகள் குறித்த நிபுணர்களின் கருத்துக்களை வழங்குவோம்.
