Преимущества фриланса сложно переоценить: находясь в домашних условиях, люди работают более продуктивно, лучше распределяют нагрузку и чаще генерируют новые интересные идеи. Однако данные факторы проявляются только при наличии у работника ответственности и заинтересованности в результате: далеко не каждый способен усердно трудиться в отсутствие контроля и мотивации. Чтобы решить эту проблему, фрилансеру нужно погрузиться в комфортную рабочую среду - например, посетить коворкинг.
Коворкинг - что это: простыми словами смысл данного понятия можно раскрыть, представляя себе оснащенное удобной мебелью и современной техникой помещение больших размеров, в котором любой желающий может арендовать место для работы, проведения встреч с клиентами или проявления иных видов деловой активности. Более того, коворкинги, появившиеся изначально для уменьшения расходов на аренду офисов, сегодня превратились в центры притяжения для фрилансеров, заинтересованных в сочетании результативного труда с интересным общением, обменом оригинальными идеями и установлением новых полезных контактов.
Человеку чрезвычайно сложно работать дома без строгой самодисциплины: его постоянно отвлекают домашние дела, работающий телевизор, развлекательные сайты, играющие дети или шумные соседи. Однако невозможность создания подходящих условий для труда в собственной квартире вовсе не является поводом для отказа от фриланса: практика показывает, что коворкинги полностью лишены подобных недостатков, сохраняя при этом основные достоинства работы на дому.
Что же такое коворкинг: значение этого термина подразумевает как способ организации совместного труда в общем помещении, так и сам центр - коллективный офис для работников с удаленной занятостью и фрилансеров. Характерной особенностью коворкинга является отсутствие прямых связей между его посетителями: они могут быть сотрудниками разных компаний, самозанятыми гражданами и даже начинающими предпринимателями, не имеющими средств для аренды собственного помещения.
Почему же фрилансеры предпочитают заниматься делами среди себе подобных? Такое стремление вполне объясняется потребностью человека в социальных контактах. Кто-то плохо переносит домашнее одиночество и дефицит общения, другие обретают мотивацию только при виде активно работающих коллег, третьи пытаются завести деловые контакты, найти заказчиков или почерпнуть новые идеи. Таким образом, в коворкинге создается маленькое сообщество, члены которого помогают друг другу, обмениваются опытом и знаниями, предоставляют или получают консультации.
В крупнейших городах России количество коворкингов уже измеряется десятками, тогда как в обычных областных центрах и населенных пунктах средних размеров этот рынок почти свободен. Между тем, данный бизнес является достаточно перспективным, поскольку уровень первоначальных вложений выглядит лояльным для начинающего предпринимателя, а срок окупаемости коворкинга благодаря высокому потребительскому спросу не превышает 12–18 месяцев.
Изучая причины, по которым фрилансеры предпочитают работу в коворкинге домашней или офисной обстановке, нужно упомянуть несколько ключевых факторов не только экономического, но и психологического характера:
С другой стороны, совместную организацию труда нельзя считать идеальным решением для свободных работников, поскольку этому формату свойственны также и некоторые недостатки:
Понятие «коворкинг» подразумевает прежде всего совместную работу, поэтому посетители приходят сюда исключительно ради трудовой деятельности, лишь в перерывах позволяя себе пообщаться с коллегами и выпить чашку кофе. В зависимости от того, чем именно занимаются здесь фрилансеры, можно классифицировать центры как:
Также следует упомянуть некоторые необычные форматы центров, появившиеся в результате попыток предпринимателей создать уникальную концепцию заведения:
Кроме того, предпринимателю понадобится помощь юриста для составления сопровождающих документов: модель обслуживания в коворкинге подразумевает полноценную субаренду рабочего места, что радикально отличает этот вид бизнеса от антикафе или других центров досуга. Поэтому с каждым посетителем нужно заключать договор, содержащий не только перечень прав и обязанностей, но и реквизиты сторон.
Ниже приведен типовой перечень услуг коворкинга, считающийся стандартным минимумом среди предпринимателей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и других крупных городов России:
Выбрать помещение под коворкинг значительно тяжелее, чем найти место для магазина или парикмахерской: в процессе поиска предпринимателю приходится учитывать множество разных, порой даже противоречивых параметров:
Перед тем, как организовать коворкинг, следует продумать дизайн интерьера, выбрать оригинальные художественные решения и примечательные декоративные элементы. Такая необходимость связана с желанием многих фрилансеров похвастаться своим рабочим местом перед коллегами и опубликовать фотографии в социальных сетях, делая тем самым бесплатную рекламу заведению.
Чтобы аренда помещений в коворкинге приносила прибыль, нужно разместить в нем хотя бы 40–50 человек. Учитывая норму в 4–5 м² на человека, предприниматель должен подбирать зал площадью от 220–250 м² и выше. При оснащении рабочих мест следует вспомнить о разнообразных пристрастиях фрилансеров и использовать не только стандартные офисные столы со стульями, но и диваны с журнальными столиками, и даже кресла-мешки.
В процессе разработки бизнес плана коворкинг центра можно заметить, что основные статьи расходов предприятия связаны с покупкой мебели и оргтехники. Экономить на этих позициях нельзя, поскольку их качество непосредственно влияет на важные для посетителей комфорт и удобство работы. Впрочем, открывая центр на 50 посадочных мест, совсем не обязательно покупать 50 компьютеров - многие фрилансеры предпочитают использовать собственные ноутбуки. Создателю коворкинга остается лишь обеспечить хорошее покрытие Wi-Fi во всех уголках помещения и подключить быстрый бесперебойный канал доступа в интернет. В целом для оснащения центра понадобятся:
Наименование | Цена, руб. | Кол-во, шт. | Сумма, руб. |
Оргтехника | |||
Ноутбук для персонала | 18000 | 2 | 36000 |
Клиентский ПК с монитором | 18000 | 20 | 360000 |
МФУ | 9000 | 2 | 18000 |
Сетевой маршрутизатор | 2000 | 2 | 4000 |
Беспроводный роутер | 1500 | 4 | 6000 |
Телефонный аппарат | 1200 | 5 | 6000 |
Телевизор | 25000 | 2 | 50000 |
Проектор с экраном | 25000 | 1 | 25000 |
Кассовый аппарат | 12000 | 1 | 12000 |
POS-терминал | 7000 | 1 | 7000 |
Мини-АТС | 15000 | 1 | 15000 |
Мебель рабочей зоны | |||
Стол офисный большой | 3000 | 10 | 30000 |
Стул рабочий | 1500 | 50 | 75000 |
Диван малый | 8000 | 12 | 96000 |
Столик журнальный | 2000 | 6 | 12000 |
Вешалка | 3000 | 5 | 15000 |
Шкафчик для вещей | 10000 | 4 | 40000 |
Мебель для переговорных | |||
Стол офисный большой | 3000 | 2 | 6000 |
Стул рабочий | 1500 | 20 | 30000 |
Магнитная доска | 5500 | 2 | 11000 |
Мебель зоны отдыха и кухни | |||
Стол | 1500 | 4 | 6000 |
Стул | 800 | 12 | 9600 |
Кухонный гарнитур | 15000 | 1 | 15000 |
Кресло-мешок | 1500 | 10 | 15000 |
Диван большой | 20000 | 4 | 80000 |
Столик журнальный | 2000 | 4 | 8000 |
Системы безопасности | |||
Система видеонаблюдения | 20000 | 1 | 20000 |
Охранно-пожарная сигнализация | 28000 | 1 | 28000 |
Оснащение кухни | |||
Электрочайник | 1000 | 1 | 1000 |
Кофе-машина | 75000 | 1 | 75000 |
Микроволновая печь | 3000 | 1 | 3000 |
Холодильник | 12000 | 1 | 12000 |
Кулер | 3000 | 1 | 3000 |
Прочее оборудование | |||
Бухгалтерское ПО | 25000 | 1 | 25000 |
Светильник | 1000 | 25 | 25000 |
Канцтовары | – | – | 5000 |
Инструмент уборщицы | – | – | 5000 |
Оборудование санузла | 15000 | 1 | 15000 |
Розетки и выключатели | 200 | 50 | 10000 |
Итого: | 1214600 |
Предпринимателю не следует опасаться больших расходов на оплату труда, так как открыть коворкинг центр можно с минимальным количеством сотрудников. Строго говоря, для выполнения ежедневных задач достаточно одного администратора. Перечень его обязанностей будет включать:
Поскольку рекомендованная продолжительность рабочего дня в центре составляет 15–16 часов (многие коворкинги работают круглосуточно), предпринимателю нужно нанять хотя бы двух администраторов, работающих посменно. Также для решения второстепенных проблем понадобятся компьютерный мастер, занимающийся ремонтом и техническим обслуживанием оргтехники, и специалист по маркетингу, чей перечень обязанностей будет включать управление рекламной и привлечение новых клиентов. Учитывая, что документооборот коворкингов обычно не превышает разумных пределов, бухгалтерское обслуживание можно отдать на аутсорсинг:
Должность | Ставка, руб. | Кол-во | Сумма, руб. |
Администратор | 25000 | 2 | 50000 |
Мастер по ремонту оргтехники | 25000 | 1 | 25000 |
Специалист по маркетингу | 25000 | 1 | 25000 |
Уборщица | 15000 | 1 | 15000 |
Страховые взносы | – | – | 34500 |
Бухгалтерское обслуживание | – | – | 10000 |
Итого: | 159500 |
Как бизнес, коворкинг особенно нуждается в рекламе: такой формат рабочего пространства появился особенно недавно, а потому маркетологу приходится не только заниматься продвижением центра, но и объяснять представителям целевой аудитории преимущества подобного способа ведения деятельности. Поскольку использовать весь набор предложенных ниже инструментов на протяжении длительного времени довольно накладно, необходимо постоянно анализировать эффективность тех или иных рекламных каналов с тем, чтобы выбирать самые действенные из них:
Видео по теме
Одним из важнейших разделов бизнес плана коворкинг центра с расчетами является расчет экономической эффективности проекта. Прежде всего, необходимо определить стартовые расходы, связанные с дизайном и ремонтом помещения, покупкой мебели и оборудования, не забывая при этом о таких важных статьях, как разработка сайта и создание необходимого запаса расходных материалов. Сюда же следует включить арендную плату, которую предприниматель будет вносить во время ремонта помещения:
Статья | Сумма, руб. |
Регистрация ИП | 800 |
Оформление разрешительной документации | 5000 |
Открытие расчетного счета | 2500 |
Аренда за первый месяц | 75000 |
Ремонт помещения | 375000 |
Дизайн-проект | 125000 |
Вывеска и табличка с графиком работы | 20000 |
Стартовая рекламная кампания | 50000 |
Оснащение коворкинга | 1214600 |
Подключение линий связи | 5000 |
Закупка расходных материалов | 40000 |
Итого: | 1912900 |
Текущие расходы коворкинга зависят от его площади, количества наемного персонала и посещаемости. Очевидно, что увеличение потока клиентов приведет к росту затрат на оплату коммунальных платежей и покупку бесплатных для посетителей кофе, напитков, бумаги для принтера и канцтоваров:
Ценовая политика заведений подобного типа определяется местоположением, популярностью центра, покупательной способностью целевой аудитории и перечнем дополнительных услуг. В среднем по России цена коворкинга за час колеблется в диапазоне 60–120 рублей, однако при покупке абонемента пользователю предлагается соответствующая скидка. Например:
Согласно статистике, ежедневная посещаемость коворкингов находится на уровне 65–80%. Таким образом, можно рассчитать доход заведения на 50 посадочных мест, где 50% посетителей покупают месячный абонемент:
Услуга | Тариф, руб. | Кол-во | Прибыль, руб. |
Аренда рабочих мест ежедневная | 400 | 20 х 30 дней | 240000 |
Месячный абонемент | 10000 | 20 | 200000 |
Аренда переговорной за час | 1000 | 40 часов | 40000 |
Проведение мероприятий | 10000 | 4 | 40000 |
Итого: | 520000 |
Как бизнес, коворкинг характеризуется чрезвычайно высокой рентабельностью: точка безубыточности достигается при посещаемости всего 50%. Благодаря продуманной маркетинговой политике предприниматель сможет значительно превысить этот порог и получить от бизнеса хорошую прибыль:
Учитывая увеличение количества людей, предпочитающих фриланс или удаленную занятость офисной обстановке, можно предположить, что популярность коворкинга как бизнеса и как способа организации рабочего пространства - будет только расти. Разумеется, подобный вид деятельности не лишен некоторых недостатков - например, вследствие относительно недавнего формирования этой ниши предприниматель пока не может воспользоваться готовыми эффективными решениями или купить франшизу: в отсутствие коллективного опыта ему приходится самостоятельно искать правильные способы оптимизации бизнес-процессов и разрабатывать технологии обслуживания.
Однако, технически открыть коворкинг достаточно просто. Достаточно лишь выбрать подходящее помещение, купить удобную мебель и тщательно продумать перечень услуг. Дальнейший успех полностью зависит от бизнесмена: постоянно наблюдая за своими клиентами, изучая их потребности и корректируя работу центра в соответствии с таковыми, он может создать действительно популярное и востребованное заведение.
20 проголосовало. Оценка: 4,95 из 5 )Добрый день, дорогие читатели. Я стараюсь следить за новинками в экономике, особенно если бизнес-модель интересная. Одной из таких бизнес моделей стали коворкинги. Это настоящий клад для владельцев просторных помещений, на которых сложно найти арендатора. Единственное требование — хорошее расположение. Вы сейчас наверное подумали «с хорошим расположением любой дурак в аренду сдаст, чи ни бизнес». Если вы так думаете — вы, наверное, никогда не пробовали найти арендатора на 100+ метров опенспейса где-нибудь на 4-м этаже слабенького бизнес-центра, который утратил былую популярность. Что такое коворкинг?
По сути, это антикафе для работы. Посетители платят или за время или фиксированную сумму в месяц, за которую они получают рабочее место среди единомышленников (это желательно). По факту, это очень выгодно для фрилансеров и удаленщиков. Все вокруг работают, сложно ничего не делать. По деньгам — выгоднее, чем снимать микроофис для себя одного или с кем-то на пару.
Навигация по странице
Коворкинг (ударение на вторую «о») это модная схема организации рабочего процесса, при которой в одном рабочем пространстве происходят разные, не всегда похожие виды деятельности. Коворкингом также называется и само помещение (офис, кафе, библиотека и т. п.), где происходит подобная работа.
Английское слово Coworking переводится именно как «совместная работа». Идея коворкинга возникла с развитием фриланса, одним из главных недостатков которого является изоляция работающего человека и отсутствие коллектива.
Именно эту проблему коворкинг и призван решать: дизайнер может сидеть в одной комнате с программистом и биржевым брокером, при этом возникает деловая атмосфера, способствующая повышению производительности и качества работы. А ещё, поскольку коворкинг часто бывает платным, у его сотрудников возникает дополнительная мотивация вкалывать, не просиживая впустую потраченные на аренду рабочего места денежки.
С сайта: https://chto-eto-takoe.ru/coworking
Вы знаете что такое коворкинг и зачем он нужен? В последнее время все большую популярность приобретает удалённая работа.
Только представьте, как здорово делать отчеты, редактировать тексты или создавать рекламные баннеры, сидя на мягком диване, в домашней обстановке. Не нужно вставать в зловещие семь утра, стоять в пробках или толпиться в метро, отсутствует необходимость сидеть в душном офисе с десяти утра до шести вечера.
А все, что вам нужно для работы - ноутбук или компьютер и Интернет. Не работа, а мечта. Однако на деле это далеко не так. Помимо того, что у вас не будет больничных и отпусков, вы также лишитесь и рабочей атмосферы. Большинство домочадцев на подсознательном уровне не смогут воспринимать ваш необычный формат работы.
Следовательно, в такой расслабляющей обстановке, где вас постоянно всё и все отвлекают, производительность труда будет крайне низкой. Но неразрешимых проблем не бывает. Если вы хотите плодотворно работать, но денежных средств на собственный офис не хватает, то арендуйте собственное рабочее место в одном из центров коворкинга!
В переводе с английского «co-working» дословно означает «совместно работающие». Если говорить простыми словами, то коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.
В одном пространстве трудятся бок о бок веб-дизайнеры, программисты, копирайтеры, фрилансеры, предприниматели, а также сотрудники небольших компаний, которым невыгодно снимать целый офис. Таким образом, коворкинг является инновацией в схеме организации трудовой деятельности.
Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда. Как правило, помимо рабочего пространства они также включают в себя зону отдыха, кухню или автоматы с едой и напитками, переговорную комнату и собственную библиотеку. Вот и получается «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и и на весь год.
В 2005 году молодой американский программист Бред Ньюберг положил начало первому коворкингу, который объединил под своей крышей нескольких фрилансеров-единомышленников. Идея заключалась в том, чтобы создать рабочее пространство, находящееся между обычным офисом и домом.
Как видите, затея оказалась успешной и принесла основателю мировую известность. С этих пор коворкинг стал приобретать большую популярность, постепенно расползаясь по всему миру, он, наконец-то, дошел и до России.
Стоит отметить, что в нашей стране это направление развивается намного медленнее, чем за границей. Причины тому кроются в сложностях оформления. Также трудно найти пространство, одновременно отвечающее нескольким важным параметрам:
Несмотря на то, что открытие коворкинга сопровождается массой трудностей, этот процесс постепенно набирает обороты и в России. В 2008 году в Екатеринбурге открылся первый коворкинг-центр «Башня». Позднее такие рабочие пространства стали появляться во всех крупных городах.
Примечателен тот факт, что государство также одобрило эту идею и старается продвигать её в массы. Так в рамках развития этого проекта была создана специальная программа «Коворкинг 2.0», одновременно с этими действиями Сбербанк разработал программу поддержки молодёжных коворкингов.
На данный момент прогнозируют два направления развития коворкинга: он либо эволюционирует в сторону офисного пространства, либо приобретет статус культурного центра, объединяющего креативных людей.
Единой классификации подобных рабочих пространств пока не существует. Однако условно их можно распределить на следующие группы:
2. Одним из перспективных направлений является развитие детских рабочих пространств, сочетающих в себе как образовательные, так и досуговые функции.
Кроме коворкинга, существуют еще множество подобных заведений социальной направленности, например, к ним можно отнести - тайм-кафе и клубы, антикафе.
И если в обычном кафе спустя какое-то количество времени на вас начнут косо смотреть, так как вы просто сидите в ноутбуке и занимаете место потенциального клиента, то в этих помещениях нового образца создано все для работы или общения людей с самыми разными увлечениями и предпочтениями.
Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:
Возьмите на заметку, что меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место. Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч. Но согласитесь, что намного презентабельнее встречаться с будущим партнером в коворкинге, нежели у себя дома.
Коворкинг, как и любое другое новшество, проникающее в обыденную жизни, имеет ряд сторонников и противников. Рассмотрим, какие же аргументы «за» и «против» приводит та и другая сторона.
Будем надеяться, что после прочтения этой статьи сомнения относительно коворкинг-центров развеются, и вы загоритесь желанием испробовать на себе этот оригинальный подход к организации трудовой деятельности. Однако многих из вас, наверное, волнует вопрос: «Как и где найти коворкинг-центр в своем городе?».
На помощь придет интернет. Наберите в поисковой строке соответствующий запрос, и если в вашем городе уже организовано подобное пространство, то на страницах всемирной паутины вы запросто его найдете.
Конечно, сегодня коворкинг не так распространен в нашей стране, как хотелось бы, поэтому не удивляйтесь, если в вашем городе его еще нет. Но, с другой стороны, может быть это неплохая возможность открыть собственный центр?
Теперь, познакомившись с понятием коворкинг, у вас сложилось определенное представление об этом необычном месте. Хотите постоянно развиваться в творческом и профессиональном плане, знакомиться с интересными людей и день за днем открывать для себя что-то новое? Тогда коворкинг - это то, что вам нужно!
С сайта: https://vse-dengy.ru/ekonomika/kovorking-prostyimi-slovami.html
С развитием бизнеса, растет число небольших, узкопрофильных организаций.
Тем не менее, они выкупают или арендуют несколько помещений под свой офис. Для сокращения расходов и сохранения бюджета некоторые фирмы идут на риск, занимают одно помещение для сотрудников разной специализации. Для минимизации рисковых последствий, необходимо хорошо продумать организацию труда. Выходом из такой ситуации являются коворкинг центры, позволяющие оптимизировать рабочий процесс специалистов.
Разберем что такое коворкинг. Коворкинг дословно переводится как «работать совместно», т.е. когда в одном здании работают люди разного профиля. Другими словами, все что объединяет людей это помещение
Подобная организация трудовой деятельности дает дополнительное общение и обмен опытом. Зачастую необычную трудовую модель выбирают фрилансеры, которым однообразила работа дома.
Коворкинг создан для развития социальных инициатив, формирование командных проектов и их выполнении. Помимо этого, разрабатываются бизнес-проекты социального направления и проекты, для развития малого и среднего бизнеса. В помещениях существуют четкие правила. Необходимо беречь мебель, не нарушать рабочую атмосферу, относиться к другим вежливо.
Коворкинг-центры – офисные помещения, состоящие из нескольких больших комнат. Коворкинг-центр обязательно должен иметь:
Любая организация труда имеет свои недостатки. Разбирая коворкинг, что это означает, можно отметить, что добираться на рабочее место также требует времени, кроме этого:
В статье упоминалось, что клиентами коворкинг центров становятся фрилансеры или творческие люда, но это далеко не всё. В центры приходят:
Существует несколько типов коворкинговых центров, ниже представим самые частовтсречающие:
Для производственной и офисной деятельности. Один из самых популярных видов коворкинга. Клиентами становятся представители различных профессий. Так как люди проводят значительную часть времени в данном в виде центра, то кроме рабочего пространства, существует и комнаты отдыха, переговоров и приема пищи.
Для творческих посетителей. Здесь вы можете найти минимум орг.технике и максимум досок, флипчартов, проекторов, Вообщем все то, что необходимо для творчества.
Для Hand made. Райское местечко для ценителей создавать что-либо своими руками. В таком случае в центре делают акцент на графические программы, 3D-принтеры, Кроме того регулярно проводят мастер-классы.
Для детей. В Европе детские коворкинг центры уже вошли в норму, в России же подобный вид коворкинга только набирает обороты. Для детей можно найти большое количество развивающих игр, а также пообщаться с другими родителями.
Статистика подтверждает прибыльность коворкинг центров: окупаемость возможна менее чем 6 месяцев.
С сайта: http://moipersonal.ru/organizatsiya-truda/chto-takoe-kovorking
В современном мире все больше становится людей свободных профессий. И их основная общая проблема - это отсутствие комфортных условий для работы.
Дома мешают другие члены семьи, сожители, соседи, домашние животные или даже холодильник, который слишком громко и навязчиво работает. Снять себе небольшое рабочее место с необходимой оргтехникой в приятном помещении и доступом к залу для собраний и презентаций по доступной цене - реальное и современное решения для фрилансеров. И перспективная бизнес-идея для предпринимателей.
В сущности бизнес на коворкинге - это выгодная для всех сторон перепродажа недвижимости, разница в цене которой и есть прибыль владельца идеи. Рентабельность коворкинга, по словам действующих владельцев, может достигать 60%. Обзор ниши коворкинг центров читайте в материале Франшиза коворкинга.
Франшиза коворкинг-центра - это фактически бизнес “под ключ”, актуальный для города с населением от 50 тыс.человек, который включает подбор локации, проектирование, закупку мебели, настройку рекламных кампаний и обучение персонала.
Indagate Коворикинг | Сделка века | Коворкинг-центр B-Point | |
Год основания | 2008 | 2013 | 2009 |
Франчайзинг | 2014 | - | - |
Кол-во точек | 5 | 2 | 1 |
Собственные предприятия | есть | есть | есть |
Общие инвестиции | 1 290 000 - 10 000 000 руб. | от 1 300 000 руб. | от 449 000 руб. |
На что расходуются инвестиции? | *зависит от пакета франшизы | Аренда, ремонт, мебель, финансовая подушка до выхода на операционную прибыль | Полноценный запуск бизнеса, передача всех материалов |
Паушальный взнос | 490 000 руб. | от 300 000 руб. | 399 000 руб. *размер взноса зависит от города |
Роялти | 3% от оборота | нет | 10% от чистой прибыли |
Иные платежи | нет | нет | нет |
Поддержка | да | да | да |
Время на открытие | - | - | 45 дней |
Окупаемость | от 7 мес. | от 3 мес. | 2-5 мес. |
Чистая прибыль | - | от 150 000 руб. | 100 000-500 000 руб. |
Пакет франшизы | Стандартный, Расширенный, Под ключ | нет | нет |
Площадь | от 150 кв.м. | от 200 кв.м. | от 150 кв.м. |
*данные приведены на август 2017 года, возможно некоторые цифры к моменту вашего прочтения изменились
Indagate - это группа исследовательских компаний в области маркетинга, социологии и развития бизнеса, один из проектов которой - сеть коворкинг-центров.
Минимальный комплект франшизы включает в себя помощь в выборе помещения и подборе концепции, сайт, программное обеспечение для учета клиентов и и бизнес-бук от франчайзора.
Пакет «Расширенный» дает дополнительные возможности на маркетинговые исследования.
С пакетом «Под ключ» партнерам передается концептуальный дизайн-проект помещения и возможность подготовить коворкинг к открытию вместе с командой менеджеров из головного офиса компании.
Сделка века с 2013 года на рынке недвижимости. На сегодняшний день работают 2 коворкинг-центра, а 3 можете открыть вы.
Минимальная сумма, которая необходима на запуск рабочего пространства в 200 кв.м., по данным расчетов франчайзора, - 1 300 000 рублей, с учетом паушального взноса. Эти средства покроют арендную плату, ремонт помещения и закупку мебели.
В пакет франшизы Сделка века входит:
Коворкинг-центр B-Point принадлежит группе компаний WantResult, которая под своим крылом имеет несколько направлений деятельности - рекламный бизнес c VkTracker, аренда недвижимости BPOINTS, собственное СМИ “Первый неофициальный”.
Паушальный взнос на открытие коворкинг-центра B-Point зависит от количества населения в городе открытия и составляет в среднем 300 000 рублей. Сюда же франчайзор добавляет, что ремонт помещения и в целом запуск бизнеса требует от 50 000 рублей. Оно, пожалуй, и верно, однако мы понимаем, что общая итоговая сумма инвестиций будет от 10 до 100 раз выше.
На что может рассчитывать франчайзи, при покупке франшизы коворкинг-центра?
Выбирая франшизу коворкинг-центра, нужно понимать, что это долгосрочный проект, который выходит на окупаемость, как правило, не ранее, чем через 10-12 месяцев. Соответственно, сложно сказать, что франчайзинговые проекты, которые еще не прошли цикл в 1 год, уже доказали свою рентабельность.
Стоит обращать внимание на опыт работы компании-франчайзора, наличие федеральной рекламной кампании и помощи в продвижении региональных предприятий франчайзи.
С сайта: https://franchblog.ru/obzor-3-franshiz-kovorkingov/
Сегодня мы решили предложить вам, действительно, оригинальный проект, а именно рассказать, как открыть коворкинг-центр. Первая организация такого плана возникла совсем недавно, в 2005 году, но уже сегодня только в одной России их насчитывается более 100.
Такое место еще называют зоной действия, где трудятся свободные фрилансеры: дизайнеры, переводчики, копирайтеры, программисты и даже начинающие предприниматели.
Сейчас таких людей становится все больше, но каждый из них стоит перед выбором: работать по четкому графику в офисе или дома (в кафе, библиотеке и т. Коворкинг-центр является золотой серединой между этих двух зол.
Как открыть коворкинг-центр и что для этого понадобится?
Самое главное – месторасположение коворкинг-центра. Если он будет находиться где-нибудь на окраине, вдали от остановки транспорта, то большинству местных фрилансеров будет просто не с руки туда добираться и, как в результат – бизнес не окупит себя.
Это не только поможет вам сэкономить на электроэнергии, но и будет создавать хорошую атмосферу для действующей команды. Просматривая фотографии существующих проектов, вы поймете, как открыть коворкинг-центр даже на территории, скажем, бывшего цеха по производству одежды.
Что касается оформления помещения, то здесь, как нельзя кстати, будет молодежный и оригинальный стиль лофт. По-крайней мере, большинство действующих коворкинг-центров оформлены именно в этом стилистическом направлении.
Организовать такое пространство раз и навсегда просто не получится. Со временем, зонирование, правила и расположение мебели обязательно будет видоизменяться, в соответствии с потребностями коллектива.
Однако здесь очень важно следить за привычками его работников и оптимизировать пространство, исходя из них. Единственное, что должно быть в обязательном порядке – это большой (можно даже сказать огромный) стол для переговоров. Именно он будет выполнять объединяющую функцию для всего сообщества.
Также не забывайте о развлечениях. Их не должно быть много, но представители вашего коллектива должны помнить о том, что они фрилансеры, то есть свободные люди: захотел – чаю попил, захотел – боксерскую грушу побил. Придумывайте свои «фишки», чтобы ваш центр стал поистине уникальным.
Прежде всего, в коворкинге должно быть удобно, поэтому выбор мебели очень важен: можно купить диваны недорого или заказать эксклюзивную дизайнерскую мебель.
Но помимо удобной и оригинальной мебели, пространство должно быть оснащено всей необходимой техникой: от модемов wi-fi до сканеров, принтеров и так далее. Все это определяет целесообразность существования центра, ведь люди приходят туда, в первую очередь, работать.
Каждый коворкинг основывается на своих специалистах. Такая команда может состоять из администратора, дизайнера, ответственного за техническую сторону проекта, человека, который будет заниматься продвижением и организатора. Чем креативнее и энергичнее будут члены вашей команды, тем успешнее пойдет дело.
С сайта: http://ladyboss.com.ua/business-ideas/kak-otkryt-kovorking-centr/
Коворкинг – это свободное офисное пространство, в котором можно арендовать рабочее место или переговорную комнату. Существенное отличие от офиса в том, что здесь собираются люди из разных компаний, не зависящие друг от друга по рабочим вопросам.
Современные коворкинги оборудованы всем необходимым для работы: офисной мебелью, быстрым интернетом, оргтехникой и многим другим. Такой формат удобен фрилансерам и сотрудникам небольших компаний.
Первое свободное рабочее пространство открылось в 2005 году в Сан-Франциско. Его основатели хотели создать что-то среднее между рабочей атмосферой офиса и непринуждённостью домашней обстановки. От каждого из вариантов взяли только плюсы: работать в коворкинге – значит быть погружённым в своё дело, но при этом не чувствовать офисной скованности и постоянно расширять свой круг знакомств.
Этот формат быстро заинтересовал многих: в коворкингах стали обитать владельцы небольших стартапов, музыканты, дизайнеры и программисты. Для многих фрилансеров такие центры стали выходом – продуктивно работать дома получается не всегда, а аренду отдельного офиса себе могут позволить очень немногие.
Первый российский коворкинг открылся в Екатеринбурге в 2008 году. Скоро такие центры появились во всех крупных городах, а в апреле 2016 года открылся самый большой коворкинг в стране – «Рабочая станция Plaza».
Условно коворкинги можно поделить на несколько групп:
Самый распространённый вид, предназначенный для выполнения офисной работы. Здесь есть всё необходимое: быстрый интернет, оргтехника и переговорные комнаты. За отдельную плату можно воспользоваться услугами бухгалтера или юриста.
Это чётко специализированное пространство, оборудованное специально для изготовления какого-либо продукта. В России очень популярны коворкинги, ориентированные на столярное и мебельное дело.
Место, где собираются представители творческих профессий. Такие центры - это скорее способ организации досуга, чем рабочая зона. Здесь проходят творческие вечера, мастер-классы, лекции, открытые чтения и другие мероприятия.
По направленности это может быть любой из упомянутых выше форматов, но с единственной оговоркой: действие происходит на улице. Чаще всего такие коворкинги используются для проведения мероприятий.
Коворкинг - это относительно новый, но вместе с тем довольно популярный формат. Количество стартаперов и фрилансеров неуклонно растёт, спрос на услуги подобных центров повышается, а значит, открыть своё рабочее пространство - это хорошая идея.
На что в первую очередь стоит обратить внимание?
Относительно новый формат рабочего пространства получает все большую популярность в нашей стране. Коворкинги бывают четырех видов: офисный, производственный, творческий и уличный. Комфорт такого рабочего места заключается не только в экономичности, но и в возможности обзавестись деловыми связями, что особенно важно для начинающих компаний.
Итак, решено. Вы уходите из офиса на вольные хлеба и становитесь фрилансером. Воображение рисует радужные картины: вот вы просыпаетесь рано утром, не спеша завариваете кофе, готовите лёгкий завтрак и садитесь за работу. Ничто и никто не отвлекает. Переговоры с заказчиками и коллегами через электронную почту или мессенджеры. Никаких внезапных дедлайнов, истерящих начальников. После обеда прогулка и снова за работу. Вечером время на семью и друзей.
А теперь мы расскажем вам, что будет на самом деле. Вместе с вами утром просыпается семья, а в её отсутствие соседи сверху или строители из соседней квартиры. Начинается шум, гам и любые другие отвлекающие от работы факторы. Утренний кофе остывает, пока вы помогаете кормить и одевать ребёнка. Послеобеденная прогулка накрывается медным тазом из-за того, что тебя всё время отвлекали. А вечера становятся из «семейных» сугубо «рабочими».
У вас есть два пути решения этой проблемы:
Это возможно?
- Конечно
- Это сложно?
- Невероятно.
Война войной, а обед по расписанию. В офисах все часто кушают на рабочих местах или совершают набеги на близлежащие кафе. Это неудобно и тратит ваше время. Почти любой коворкинг включает в себя отличную кухню, где можно разогреть или даже приготовить еду, а также угоститься бесплатным чаем, кофе и печеньками.
Для любителей полного погружения в работу с краткосрочными отключениями на сон в коворкингах устраивают капсульные отели. Что это такое объяснять не надо, достаточно лишь взглянуть на фотографию.
В общем, в коворкингах можно даже жить. Многие начинающие фрилансеры так и относятся к своему новому месту работы, тем самым рискуя нарваться на негатив от коллег. В коворкингах есть определённые правила, следовать которым крайне желательно:
Так что, если вам предстоит важный разговор, то выйдете куда-нибудь или займите переговорную. Уважайте ваших коллег, и они будут уважать вас.
К идеальным коворкингам, как и к правилам поведения в них, рынок пришёл не сразу. Первые пространства открывались на бывших заводах или по образцу классических офисных Open Space. В результате чего-то всегда не хватало. Мало места, мало переговорных, проблемы с магазинами, ресторанами. В конце концов до некоторых коворкингов было сложно добраться, да и найти место для парковки в Москве задача не совсем тривиальная.
«Коворкинг 14» это не только столы и кресла в огромном помещении. Нам удалось реализовать все виды пространств для работы и отдыха: open space, мини-офисы, переговорные комнаты, конференц-зал, слипбокс и душевые кабины. Мы учли, что очень часто наши клиенты не имеют времени бегать в магазин за продуктами, и поэтому на территории коворкинга есть мини-маркет.
Конечно, основная площадь коворкинга рассчитана на фрилансеров, сидящих в общем пространстве. Но мы учли, что очень часто они собираются в команды по направлениям или просто по знакомству. Для их удобства мы сделали «островное зонирование» с помощью скругленных подиумов. Причём они расположены не в глубине здания, а возле больших окон.
Также мы учли, что многие фрилансеры стремятся заниматься спортом, но часто не имеют на это времени. Поэтому у нас есть зона с тренажёрами. Любой наш клиент может воспользоваться ими. Согласитесь, это не только удобно, но и экономично. Не надо платить за абонемент в тренажёрный зал, стоимость которого эквивалентна нашему стандартному предложению.
Вдобавок всем резидентам коворкинга наш партнер, хостинг-провайдер RUVDS , предоставляет большие скидки на современную облачную инфраструктуру. Учитывая, что фрилансом сейчас очень часто занимаются разработчики, такие возможности будут очень полезны для развития их стартапов.
Заодно скажем про стоимость наших услуг. Сейчас сформированы 3 основных тарифа S/M/L (600 руб./день и от 12 до 15 тысяч рублей в месяц), которые дают нашим резидентам возможность воспользоваться всем необходимым набором услуг для успешной организации своего бизнеса. Такие цены гораздо выгоднее аренды офисов в бизнес-центрах.
От наших клиентов мы всегда ждём не только соблюдения правил поведения в коворкинге, но и обратной связи. Что следует убрать, что изменить, что добавить? От читателей мы хотим также услышать советы и объективную критику. Обещаем, что ко всему прислушаемся и сделаем наш Коворкинг 14 идеальным для работы.
Вы знаете что такое коворкинг и зачем он нужен? В последнее время все большую популярность приобретает удалённая работа. Только представьте, как здорово делать отчеты, редактировать тексты или создавать рекламные баннеры, сидя на мягком диване, в домашней обстановке. Не нужно вставать в зловещие семь утра, стоять в пробках или толпиться в метро, отсутствует необходимость сидеть в душном офисе с десяти утра до шести вечера.
А все, что вам нужно для работы — ноутбук или компьютер и Интернет. Не работа, а мечта. Однако на деле это далеко не так. Помимо того, что у вас не будет больничных и отпусков, вы также лишитесь и рабочей атмосферы. Большинство домочадцев на подсознательном уровне не смогут воспринимать ваш необычный формат работы.
Следовательно, в такой расслабляющей обстановке, где вас постоянно всё и все отвлекают, производительность труда будет крайне низкой. Но неразрешимых проблем не бывает. Если вы хотите плодотворно работать, но денежных средств на собственный офис не хватает, то арендуйте собственное рабочее место в одном из центров коворкинга!
В переводе с английского «co-working» дословно означает «совместно работающие». Если говорить простыми словами, то коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.
В одном пространстве трудятся бок о бок веб-дизайнеры, программисты, копирайтеры, фрилансеры, предприниматели, а также сотрудники небольших компаний, которым невыгодно снимать целый офис. Таким образом, коворкинг является инновацией в схеме организации трудовой деятельности.
Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда. Как правило, помимо рабочего пространства они также включают в себя зону отдыха, кухню или автоматы с едой и напитками, переговорную комнату и собственную библиотеку. Вот и получается «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и и на весь год.
В 2005 году молодой американский программист Бред Ньюберг положил начало первому коворкингу, который объединил под своей крышей нескольких фрилансеров-единомышленников. Идея заключалась в том, чтобы создать рабочее пространство, находящееся между обычным офисом и домом. Как видите, затея оказалась успешной и принесла основателю мировую известность. С этих пор коворкинг стал приобретать большую популярность, постепенно расползаясь по всему миру, он, наконец-то, дошел и до России.
Стоит отметить, что в нашей стране это направление развивается намного медленнее, чем за границей. Причины тому кроются в сложностях оформления. Также трудно найти пространство, одновременно отвечающее нескольким важным параметрам:
Несмотря на то, что открытие коворкинга сопровождается массой трудностей, этот процесс постепенно набирает обороты и в России. В 2008 году в Екатеринбурге открылся первый коворкинг-центр «Башня». Позднее такие рабочие пространства стали появляться во всех крупных городах.
Примечателен тот факт, что государство также одобрило эту идею и старается продвигать её в массы. Так в рамках развития этого проекта была создана специальная программа «Коворкинг 2.0», одновременно с этими действиями Сбербанк разработал программу поддержки молодёжных коворкингов.
На данный момент прогнозируют два направления развития коворкинга: он либо эволюционирует в сторону офисного пространства, либо приобретет статус культурного центра, объединяющего креативных людей.
Единой классификации подобных рабочих пространств пока не существует. Однако условно их можно распределить на следующие группы:
2. Одним из перспективных направлений является развитие детских рабочих пространств, сочетающих в себе как образовательные, так и досуговые функции.
Кроме коворкинга, существуют еще множество подобных заведений социальной направленности, например, к ним можно отнести — тайм-кафе и клубы, антикафе. И если в обычном кафе спустя какое-то количество времени на вас начнут косо смотреть, так как вы просто сидите в ноутбуке и занимаете место потенциального клиента, то в этих помещениях нового образца создано все для работы или общения людей с самыми разными увлечениями и предпочтениями.
Однако главное отличие коворкинг-центров от тех же антикафе заключается в том, что они прежде всего позиционируются как специализированное место работы, а антикафе больше предназначено для дружеских посиделок.
Цены на коворкинг формируются с учетом многих факторов:
Возьмите на заметку, что меньше всего стоят «динамичные места», под которыми подразумевается, что человек приходит с личным ноутбуком и занимает любое свободное место. Дороже всего обходится аренда переговорных или отдельных кабинетов для проведения деловых встреч. Но согласитесь, что намного презентабельнее встречаться с будущим партнером в коворкинге, нежели у себя дома.
Средние цены на аренду коворкинг мест, например в Москве, варьируются от 5 до 15 тысяч рублей за месяц. Оплата вносится за месяц, неделю, день или час. Встречается даже поминутная аренда.
Коворкинг, как и любое другое новшество, проникающее в обыденную жизни, имеет ряд сторонников и противников. Рассмотрим, какие же аргументы «за» и «против» приводит та и другая сторона.
Будем надеяться, что после прочтения этой статьи сомнения относительно коворкинг-центров развеются, и вы загоритесь желанием испробовать на себе этот оригинальный подход к организации трудовой деятельности. Однако многих из вас, наверное, волнует вопрос: «Как и где найти коворкинг-центр в своем городе?».
На помощь придет интернет. Наберите в поисковой строке соответствующий запрос, и если в вашем городе уже организовано подобное пространство, то на страницах всемирной паутины вы запросто его найдете.
Конечно, сегодня коворкинг не так распространен в нашей стране, как хотелось бы, поэтому не удивляйтесь, если в вашем городе его еще нет. Но, с другой стороны, может быть это неплохая возможность открыть собственный центр?
Теперь, познакомившись с понятием коворкинг, у вас сложилось определенное представление об этом необычном месте. Хотите постоянно развиваться в творческом и профессиональном плане, знакомиться с интересными людей и день за днем открывать для себя что-то новое? Тогда коворкинг — это то, что вам нужно!