Макияж. Уход за волосами. Уход за кожей

Макияж. Уход за волосами. Уход за кожей

» » Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Поиск и привлечение клиентов

Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству. Поиск и привлечение клиентов

Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества предприятий банкротов, а так же физических лиц.

    • 3 способа заработка на торгах по банкротству
    • О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
    • Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
    • Сколько можно заработать на торгах по банкротству

На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот:). но главное - подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены

Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно не много, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 - самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Наиболее выгодный вариант - покупать лоты на свои деньги. Вся прибыль достается вам, вы покупаете, к примеру, лом черных металлов с дисконтом 50-70% и просто перевозите его на скупку, на выходе получаете 50-70 тысяч рублей на каждые свои 100 . Это только один из примеров, в каждом городе огромное количество лотов, которые можно выгодно реализовать, зная стратегии торгов .

Реальный пример - 58 600 рублей на продаже металлолома

Схема для продвинутых №1 - как покупать имущество банкротов без денег

Часто можно выкупить лот и продать его на рынке с дисконтом за 30-50 дней и даже уложиться в беспроцентный период кредитной карты, с которой можно финансировать покупку.

К примеру Альфа Банк на момент написания статьи предлагает своим клиентам кредитки с 100-дневным бесплатным периодом и главный фактор, почему мало кто это делает - лень и отсутствие знаний. Берешь кредитку, покупаешь лот, реализуешь его и возвращаешь кредит в льготный период 50-100 дней.

У новичков яйца сразу покрываются серебристым металлом, читай неоценимым опытом

Способ №2 - агент или посредник на торгах

Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

Способ №3 (палю тему) - заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой - многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестирую цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

  1. Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
  2. Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться

Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

Я лично знаком с Олегом и проходил у него продвинутый курс по торгам , в результате которого мы приобрели несколько единиц спец.техники с большим дисконтом.

Многие студенты Олега начинают с небольших сумм - 100-200 тысяч рублей и за год выходят на многомиллионные сделки , при этом продолжая тратить минимум своего времени, а заработок растет.

Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

Часто в других отдаленных городах есть классные ликвидные лоты, к примеру, сельские магазины за 100 - 200 тысяч рублей с арендаторами.

В случае с недвижимостью можно легко оценить качество лота без поездки, используя различные интернет-сервисы:

  1. найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду , который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
  2. посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет - лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
  3. посмотреть отчет оценщика - практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
  4. посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

Для реализации имущества в других городах можно привлекать риэлторов, кроме того всегда есть достойные лоты в вашем городе и недалеко от вас.

Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость , так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

Пример - какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству

Здание 1144м2 за 20 000 рублей


Лаборатория 94м2 за 1600 рублей


Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2

Дом за 36 000 рублей


Из личного примера (Андрей Меркулов):

Как-то на торгах продавался новый коттеджный поселок в 14 километрах от г.Ейск рядом с азовским морем - 19 домов за 23 миллиона рублей. Каждый коттедж площадью от 120 до 150м2 был готов для чистовой отделки. Согласитесь, для таких лотов стоит поискать инвестора и проработать их более детально.

Помимо больших объектов, всегда можно найти недорогие но очень ликвидные лоты.

Что такое банкротство простым языком

Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля

Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)

Пройдите видеокурc Олега Селифанова , чтобы научиться покупать имущество банкротов с дисконтом до 90%

Суровая правда об аукционах по банкротству (пример Андрея Меркулова)

Как то давно я записывал видео о том, как участвовать в торгах, если вы инвестор и не хотите залипать в юридических документах. С тех пор я изменил мнение и считаю, что выгоднее все же изучить эту процедуру самостоятельно, но видео рекомендую посмотреть:

Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе

  1. регистрируем ЭЦП для участия в торгах
  2. подбираем подходящие лоты на агрегаторах и на федресурсе
  3. проводим оценку лота
  4. тестирование выхода из сделки через продажу и аренду (размещение фонарей на авито и других площадках)
  5. подаем правильную заявку на участие в торгах (подробно разбираем на вебинаре Олега Селифанова )
  6. победа на торгах используя нюансы законодательства и процедуры банкротства
  7. подписание протокола и оплата оставшейся суммы
  8. выход из сделки через продажу или аренду

Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Кейс №1 - Катер за 490 тысяч рублей

Кейс №2 - Как получить 97 000 рублей за 19 рублей

Кейс №3 - Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

Эффективные советы, как и где получить заработок на аукционах. Все намного проще, чем вы думали!

Как это часто бывает, многие популярные вещи приходят к нам из-за границы.

Сюда относится и заработок на аукционах так популярный в зарубежных странах.

Подростки в Америке поголовно зарегистрированы на популярных у них сайтах и уже знают, что и как делать, чтобы продать ненужные вещи или выгодно купить что-то полезное.

А вот в сознании наших людей прочно закрепилась связь: торговля на аукционах – удел богачей.

На самом деле, аукцион – это не только роскошный зал, в котором сидят богачи с табличками и делают ставки на антиквариат.

Развитие интернета сделало эту отрасль доступной для каждого, как и заработок на ней.

В чем разница обычных аукционов и в интернете?

По сути, интернет-аукционы не отличаются от своих «предков».

Точно так же выставляются лоты и люди делают на них ставки. Но перенос этой деятельности в интернет-сферу принес ей многочисленные плюсы.

Основное их отличие состоит в том, что на обычных аукционах получают заработок только те, кто их организовывает.

А вот в интернет-версии заработать может каждый.

Для этого достаточно выложить вещь для торгов и установить свою цену.

Еще одно важное преимущество – участникам не нужно приезжать в одно и то же место для участия в торге. Достаточно подключиться к процессу со своего устройства.

Выставить на продажу можно абсолютно любой товар!

Не так давно набрала популярность история о том, как один парень продал на аукционе…свою жизнь!

Такие кардинальные шаги мы вам, конечно, не предлагаем.

Но вот избавиться от старой одежды, техники или бытовых мелочей можно!

Суть такого заработка уже должна быть для вас понятно, потому стоит перейти к подробностям такого заработка.

Какие плюсы у заработка на аукционах в интернете?

Как уже было сказано выше, отличия виртуальной версии от «реальной» есть.

Причем для заработка на сервисе в интернете есть куда больше аргументов «за»:

  • процедура покупки и продажи товаров простая и доступна кому угодно,
  • выбор товаров и их разнообразие воистину потрясает сознание,
  • покупателей, которых привлекает механизм такой торговли также очень много – то есть у ваших лотов очень много потенциальных потребителей,
  • хотя часто торги по продаже начинаются с минимума, конечная сумма заработка может быть выше, чем если бы вы просто продавали вещь,
  • у вас будет множество инструментов, чтобы презентовать товар с лучшей стороны: составить подробное и красочное описание, загрузить четкие фото с разных ракурсов,
  • вы можете общаться со своими покупателями еще до завершения сделки, ответить на все их вопросы и уточнить подробности, а это избавляет от множества накладок,
  • обычно для заработка на продаже товаров не нужно платить никакого первоначального взноса.

Какие есть способы заработка на аукционах?

  1. Самый распространенный способ получения заработка на аукционах – покупать товары на , а потом продавать с наценкой.
    Особо популярна такая схема в вопросах торговли техникой и одеждой.
  2. Что касается истоков возникновения онлайн-аукционов, а именно аукционы реальные, то чаще всего на них продавались предметы старины.
    Необязательно это должен быть оригинальный экземпляр книги «Война и мир», подписанный лично автором.
    Дома у многих осталось много занятных вещих от бабушек и дедушек.
    Выкинуть их не поднимается рука, а место занимают зря.
    На них можно заработать, продавая за границу.
    Там спрос на подобные товары выше и предлагаются более выгодные цены.
  3. Если вы уже пробовали что-то покупать на зарубежных аукционах, то сами знаете, что в этом процессе нет ничего сложного.
    Но для большинства пользователей этот «мир» по-прежнему остается загадочным и полным непонятных моментов.
    Именно из-за этого возникает потребность в появлении посредников, которые полностью берут на себя организационные функции.
    В итоге заказчик получает желаемый заказ, а посредник – заработок в виде процентов от стоимости заказа.
  4. Косвенный способ заработка – снимать видео или писать статьи для блогов, посвященные покупкам на аукционах.
    Это могут быть тексты с рекомендациями для потенциальных покупателей, обзоры уже пришедших покупок, консультации о том, как более выгодно делать покупки и продавать.

Все эти способы заработка можно использовать на разных аукционах, поэтому сейчас рассмотрим самый распространенный из них – зарубежный сайт eBay.

Как заработать на аукционе eBay?


Разумеется, первый шаг к – это регистрация.

Она бесплатная и вполне понятна даже тем, кто обладает не самыми глубокими познаниями в английском языке.

После этого вы можете перейти в личный кабинет и начать заниматься запланированной деятельность.

Продавать или покупать – это решаете уже вы.

Как продавать товары на аукционе eBay?

Если пройти регистрацию совсем несложно, то вот дальше в процессе работы возникают некоторые трудности.

  • Для выполнения технических моментов работы особое знание английского языка вам не потребуется.
    Но нельзя забывать о том, что некоторые покупатели захотят узнать подробности о товаре и они будут об этом писать вам.
    А вот хваленые автопереводчики могут подвести в самый неудачный момент и заставить вас оконфузиться.
    Поэтому стоит «подтягивать» английский и заучить десяток сленговых фраз на всякий случай.
  • Заранее стоит подумать и про доставку лотов за границу.
    Как правило, особо активно используется EMS, с помощью которой товар можно отправить в более, чем двести стран.
    Но чтобы сроки и цена доставки не стали неприятным сюрпризом уже после покупки, разузнайте детали заранее.
  • Еще один организационный момент – продумать способ оплаты покупок.
    Привычные нам за границей обычно не используют.
    Куда большим почетом и уважением пользуется платежная система PayPal.

После того как вы с этим разберетесь, остается выложить товар и ждать ставок. После окончания торгов его нужно как можно скорее отправить заказчику.

Более подробные инструкции можно найти на самом сайте.

Чем лучше и оперативнее вы будете работать, тем лучше.

Разумеется, чем больше удачных сделок вы проведете и хороших отзывов получите, тем больше заказов решаться сделать у вас в будущем.

Ведь среди них тоже могут встретиться неблагонадежные персонажи!

Какие есть еще аукционы для заработка?


Если вы слишком плохо владеете английским языком или просто пока не готовы перешагнуть границу, попробуйте свои силы на одном из русскоязычных аукционов:

  • meshok.ru,
  • bonusmall.ru,
  • numizrus.ru – для нумизматов.

Также в список аукционов часто попадает сайт AliExpress, хотя на самом деле аукционом он не является.

Происходит это потому, что именно на этой китайской платформе чаще всего пытаются заработать на посредничестве и перекупе.

Неудивительно, ведь ассортимент там поражает сознание, а цены действительно низкие.

Предлагаем вам к просмотру обзор аукциона bonusmall

в данном видео:

Как сэкономить, покупая товары на аукционах?

Если вы работаете посредником или просто покупаете товары из-за рубежа, реализовывая их с наценкой, то должны знать ряд хитростей, которые помогут сделать покупки более выгодно.

  • При любом виде шопинга контролировать себя сложно.
    То же касается аукционов.
    Не позволяйте азарту захватить вас полностью и покупайте только то, что действительно необходимо.
  • Если за товар началась настоящая схватка, делайте свою ставку в последние минуты торгов.
    Это позволит минимизировать риск купить в итоге на аукционе вещь с большой наценкой по сравнению с обычной ценой.
  • Есть ситуация, которую может заметить только тот, кто очень много времени проводит на аукционе.
    Есть хорошие лоты, которые продавец выставляет снова и снова, но никак не может продать.
    Обычно причина скрывается в слишком высокой цене.
    Если вы взвесили и решили, что лот вам действительно нужен, напишите об этом продавцу!
    Возможно, он готов с радостью пойти на небольшую скидку, лишь бы товар наконец таки забрали.

Сложнее всего совершить первую сделку, а в дальнейшем структура покупки и продажи будет становиться для вас всё яснее, действия совершаться автоматически.

По этой причине нужно сначала некоторое время использовать аукцион исключительно в своих целях, а уже потом переключаться на заработок на аукционах .

Чтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству нужно изучить законодательство, приобрести цифровую электронную подпись, определиться с видом заработка, научится анализировать лоты.

 

По данным исследований Центра макроэкономического анализ и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) в России ежемесячно проводится более 1 тыс. банкротств юридических лиц.

Имущество предприятий-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторскую задолженность, оборудование, спецтехнику, ценные бумаги продают на специализированных аукционах (торгах) по банкротству. Цены на такое имущество ниже рыночных.

Чтобы заработать на торгах по банкротству, нужно знать механизм и условия проведения и участия в них. Перед вами подробное руководство-введение в данную тему с примерами, ссылками и объяснениями.

Суть и варианты заработка

Суть заработка - участие в аукционах по банкротству и покупка имущества по цене ниже рыночной. Законодательная база: Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель.

Вариантов, с помощью которых можно зарабатывать на покупке имущества на аукционах по банкротству несколько, вот основные из них:

  • Покупать с целью получения прибыли (имущество покупается дешевле, продается дороже).
  • Экономить на покупке имущества для личного пользования (так можно приобрести автомобиль, мебель или квартиру по цене ниже рыночной).
  • Приобретать имущество для бизнеса (например, купить помещение по цене значительно ниже рыночной и сдавать его в аренду или открыть магазин хозтоваров или любой другой и не платить за аренду).
  • Купить транспорт или недвижимость, отремонтировать и продать по значительно более высокой цене, как вариант приобретать старые автотранспортные средства для продажи на запчасти.
  • Приобрести транспорт для бизнеса (например, для работы в такси или для организации транспортной компании по организации грузоперевозок);
  • Купить производственное оборудование и продать его дороже или заняться бизнесом по производству соответствующего товара.
  • Приобрести квартиру и сдавать в аренду посуточно .
  • Еще один вид заработка на банкротстве - это организация платных обучающих курсов, семинаров, посвященных выбору и анализу лотов и участию в торгах.
  • Покупать ресурсы - песок, уголь, земельные участки, которые впоследствии можно будет продать дороже.
  • Инвестировать деньги в восстановление предприятий-банкротов с последующим получением прибыли.
  • Работать менеджером (агентом) по банкротству: зарабатывать на процентах от сделок.

В 2015 в Гражданский кодекс внесена норма (ст. 25) о банкротстве физических лиц, так что имущество признанных банкротами граждан также может продаваться на торгах.

Как проходят аукционы

Торги по банкротству проводятся в электронной форме. Процедура их проведения регламентирована приказом № 495 от 23 июля 2015 года, утвержденным Министерством экономического развития и торговли РФ, а также Законом №127-ФЗ.

Вначале проводятся первичные торги, где имущество выставляется на продажу по ценам, которые примерно равны рыночным. На вторичных торгах (они проводятся, если первичные не состоялись) цена снижается на 10%.

Как правило, на первых двух этапах сделки совершаются редко. На третьем этапе - он называется «публичное предложение» - проводятся торги, при которых цена снижается через определенные промежутки времени. Именно на этом этапе чаще всего покупают самые «вкусные» лоты.

Где выбирать объекты для покупки

Чтобы купить имущество, нужно выбрать лот. Полный перечень торговых площадок собран в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, его еще называют «Федресурс». Ссылка на реестр с перечнем торговых площадок - http://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx

Смотрите видео-инструкцию, как искать лоты на сайте «Федресурс»

На «Федресурсе» собрана информация по всем проходящим торгам. Кроме этого ресурса и непосредственно самих торговых площадок, официальным источником информации является бумажное (субботние выпуски) и он-лайн издание газеты «Коммерсант».

Выбирать нужную информацию в огромных массивах данных не очень удобно. Есть специальные сервисы, которые называются агрегаторами торгов по банкротству. С помощью агрегаторов значительно проще найти и проанализировать информацию по нужным параметрам.

Основные агрегаторы торгов по банкротству:

  • tbankrot.ru;
  • bankrot-pro;
  • bankrot-spy.ru;
  • probankrot.ru.

Пример лота: скрин с сайта tbankrot.ru. За дебиторскую задолженность на сумму 2 млн. 902 тыс. 827 руб. 86 копеек установлена цена 143 тыс. 447 рублей с шагом в 7 тыс. 172 руб. 35 копеек.

Как выбирать лоты

Однако недостаточно просто выбрать самый выгодный на первый взгляд лот. Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика (его можно найти на «Федресурсе» по конкретному лоту), осмотреть имущество лично.

Чтобы научиться анализировать лоты эксперты советуют пройти обучение или доверить эту работу профессиональному аналитику. Если вы решите заниматься этим самостоятельно, то лучше начинать с недорогих лотов, чтобы понять весь процесс изнутри и не прогореть.

После анализа лота, необходимо оценить его ликвидность. Сравнить предлагаемую цену с рыночной стоимостью и определить спрос.

Процесс выбора и анализа лота - очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней, таких как: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов. Это минусы такого бизнеса. Но в интернете есть масса платных и бесплатных материалов, которые подробно рассказывают обо всех нюансах.

Что нужно для участия в торгах по банкротству?

Как проходят аукционы, и где выбирать лоты мы разобрались. Теперь перейдем непосредственно к покупке лота на торгах. Здесь можно выделить несколько этапов:

  1. Оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).

    Это обязательное условие для участия в электронных торгах. Закон N 63-ФЗ «Об электронной подписи».

    Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных удостоверяющих центров есть на сайте Министерства связи и массовых коммуникаций России (Минкомсвязь России). Найти его можно по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.

    Внимание! Стоимость, сроки и вопросы оформления заявки на электронную подпись устанавливаются удостоверяющими центрами самостоятельно. Поэтому цены различны. Чтобы не переплачивать, проанализируйте предложения нескольких центров и выберите оптимальное. Также проверьте на сайте Минсвязи, имеет ли центр аккредитацию.

    Чтобы получить квалифицированный сертификат ЭЦП физическому лицу нужно: личное присутствие, паспорт, СНИЛС. Юридическому лицу - учредительные документы, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ.

    Сертификат и ключи электронной подписи запишут на сертифицированный носитель - флешку или электронную карту. Так же в удостоверяющем центре дадут инструкции по настройке программного обеспечения на компьютере и установке необходимых сертификатов.

  2. Регистрация (аккредитация) на торговой площадке.

    Зарегистрироваться на торговой площадке не сложно. На их сайтах интуитивно понятный интерфейс и есть все необходимые инструкции. Из документов нужны: копии всех страниц паспорта, СНИЛСа, ИНН (их нужно подписать ЭЦП и прикрепить в систему). Инструкции, как это сделать есть на сайтах торговых площадок.

  3. Оплата задатка.

    Для участия в торгах требуется оплатить задаток по указанным реквизитам. Задаток возвращается в 100% размере, если вы не победили в торгах. Если одержана победа, то сумма задатка учитывается в общей стоимости лота. Задаток не возвращается, если победитель не стал оформлять сделку.

  4. Подготовка пакета документов.

    Понадобится заявка на участие в торгах, копия всех страниц паспорта, заверенная у нотариуса копия ИНН, документ об оплате задатка, согласие жены/мужа.

  5. Подача документов на электронной площадке, участие в торгах, заключение договора, полная оплата лота (в случае победы).

Обучение заработку на банкротстве

В интернете множество предложений обучающих курсов. Эксперты советуют: прежде чем платить деньги за тот или иной курс, самостоятельно изучить законодательную базу - «Закон о несостоятельности (банкротстве)».

Рассмотрим несколько предложений по обучению.

Вадим Куклин, проводит бесплатные вводные и платные мастер-классы, продает пошаговые руководства. Проводит обзоры аукционов и предоставляет информацию, связанную с заработком на банкротстве.

Татьяна Корянова - основатель проекта «Инвестораньтье». В сети ее негласно называют первооткрывательницей бизнеса, связанного с заработком на банкротстве. На своем ютуб-канале Татьяна предлагает бесплатную подписку на 30 уроков-инсайтов, обучающих всем премудростям торгов по банкротству. Она учит инвестированию, проводит платные оф-лайн тренинги по инвестированию и заработку на банкротстве.

На тематических форумах люди, проходившие обучение на различных курсах рассказывают, что всю информацию можно найти в свободном доступе: законы, видео, блоги инвесторов. Однако на поиск и систематизацию такой информации с последующим применением ее на практике уходит очень много времени и сил. Здесь вопрос приоритетов: изучать все самому долго, бесплатно и учиться на своих ошибках или учиться у практиков за деньги.

В итоге вывод: зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа, а не «волшебная кнопка», нажав на которую можно сразу стать миллиардером.

Купить любое имущество за 60% от рыночной стоимости? Фантастика? Отнюдь! С помощью аукционов по банкротству это более чем реально. Судебные аукционы и электронные торги набирают популярность с каждым днём. Как показывает зарубежный опыт – купить бытовую технику, автомобиль или квартиру за копейки на таком аукционе – обычное дело. В РФ такие аукционы регулируются законом «О банкротстве» . В нём говорится о том, что любое имущество банкрота может быть реализовано. То есть, купить его может любой желающий.

Мифы об аукционах по банкротству

Покупка имущества с аукциона по банкротству – дело очень прибыльное, но достаточно непростое. Для начала давай разберёмся с популярными утверждениями о заработке на аукционах по банкротству – что есть миф, а что – реальность:

1. Нужно хорошо разбираться в рынке. Это правда! Если покупаешь квартиру – ты должен ориентироваться в рынке недвижимости, если покупаешь авто – должен хорошо разбираться в рынке автомобилей и т.д. Иначе рискуешь купить неликвидное имущество, которое сложно будет реализовать.

2. В заработке на аукционах по банкротству есть много подводных камней. Это правда! Хотя на первый взгляд всё просто, в этом виде заработка, как и в любом другом – масса подводных камней. Но они все давно известны, и если есть желание, их с лёгкостью можно изучить и научиться обходить. Если знать подводные камни, — можно легко и непринуждённо зарабатывать хорошие деньги.

3. Для покупки имущества с аукционов по банкротству нужно иметь много денег. Это миф! Порог входа – от 1 рубля! Автомобиль можно купить от 1 000 рублей. Квартиру – от 30 000 рублей. Кроме того, никто не запрещает использовать кредитные средства.

4. Все аукционы куплены конкурсным управляющим и его окружением. Это миф! За такие дела управляющий может запросто попасть за решётку и очень надолго.

5. Зарабатывать на аукционах по банкротству может каждый. Это правда! Для этого нужно лишь хорошо изучить тему самостоятельно или найти себе хорошего учителя. Первый способ потребует значительных затрат времени, второй – затрат денег. Но, так как при самостоятельном изучении ты можешь не заметить некоторых подводных камней, велика вероятность, что кроме затрат времени, могут быть и денежные потери. Так что рекомендую найти наставника.

Где искать лоты

Существует множество электронных площадок, проводящих онлайн-аукционы. Самыми крупными являются Сбербанк-АСТ и Фабрикант . Также, они являются агрегаторами торгов с более мелких площадок. Поэтому можно вполне успешно пользоваться только этими двумя площадками.

Для доступа к торгам потребуется электронная цифровая подпись – ЭЦП. Её можно получить в одном из специальных сертифицированных пунктов выдачи. Они разбросаны по всем регионам России, в Москве или Петербурге уж точно не составит труда найти организацию, выдающую ЭЦП. Использование ЭЦП обходится в районе 4 000 рублей в год. Это ничтожная сумма по сравнению с возможным доходом от заработка на аукционах.

Что можно приобрести

На аукционах по банкротству попадается всё что угодно – от бутылки пива до целого завода! Там продают всё, что только могут конфисковать судебные приставы. Цена может быть в десятки, а то и в сотни раз ниже рыночной!

Переживать о законности сделок не стоит. Весь процесс проходит под контролем государственных органов.

Одним из весомых минусов является то, что зачастую перед покупкой нет возможности осмотреть объект лично, так сказать «вживую». Также, невозможность проверки документов тоже осложняет процесс, — на имуществе могут «висеть» какие-либо обязательства. Например, на каждой пятой выставленной на судебные торги квартире «висит» задолженность по квартплате в районе 75 000 рублей . И платить этот долг придётся новому владельцу. Кроме того, нужно обращать внимание на наличие супругов, детей и прочих родственников бывшего собственника. Это как раз одни из вышеупомянутых подводных камней. Все эти юридические тонкости лучше заранее узнать от людей «в теме», иначе ты рискуешь быть втянутым в судебные тяжбы. А оно тебе надо?!

Ещё одним минусом покупки имущества с аукционов является необходимость быстрой оплаты приобретаемого имущества. Если ты хочешь приобрести имущество, вся сумма должна быть на руках. Хотя с другой стороны, это отсеивает конкурентов в борьбе за лакомый кусок и является скорее плюсом, чем минусом (при условии, что ты обладаешь нужной суммой).

FAQ по заработку на аукционах

1. С какого возраста можно участвовать в аукционах?

Как и при покупке , существует ряд условий:

До 14 лет – нельзя, за несовершеннолетних это могут сделать родители (опекуны) с разрешения органов опеки и попечительства.

С 14 до 18 лет – можно самостоятельно, но при наличии разрешения родителей (опекунов) на каждую сделку.

С 18 лет – можно без ограничений.

2. Как связаться с конкурсным управляющим?

Очень просто. В описании лота всегда есть контактные данные управляющего, и в рабочие часы он обязан отвечать на вопросы по аукциону.

3. На скольких площадках по банкротству регистрироваться?

Регистрируйся на нескольких крупных федеральных площадках, например Сбербанк-АСТ и Фабрикант , и на 2-3 площадках регионального уровня. На площадках регионального уровня иногда попадаются интересные лоты, не попавшие на федеральные площадки.

4. Я слышал, что более выгодными являются аукционы на понижение — публичные предложения. Какой принцип работы у таких аукционов?

Публичные предложения – это аукционы на понижение цены. То есть, если за заявленную цену никто не желает приобрести лот в течение определённого времени, его цена снижается обычно процентов на 10 . Если и за эту цену никто не покупает за установленный промежуток времени, снижают ещё. Так происходит до тех пор, пока не найдётся покупатель. Профессионалы рекомендуют брать ликвидное имущество, когда цена достигает 50-70% от рыночной. А вообще каждый лот на каждой площадке торгуется по своим условиям, которые указаны в описании лота. Читайте, там указаны условия, в том числе — сумма задатка, сроки, шаг понижения цены, требования к участникам, к документам и т.д.

5. Покупка дебиторской задолженности. Стоит ли связываться?

Это очень непростая область, и если ты не эксперт в тонкостях взыскания задолженностей – то лучше не лезь в это. Если дебиторская задолженность продаётся с молотка – скорее всего с должника больше нечего взять. Законными методами взыскивать задолженность можно годами. Доблестные коллекторы имеют свои полулегальные методы, но если с человека больше нечего взять, то и они не помогут. Конечно, есть профессионалы, которые занимаются только выкупом задолженностей. Разумно предполагать, что если существуют люди, успешно зарабатывающие на выкупе задолженностей, значит есть какие-то работающие методы заработка на этом. Если есть желание, можно этому научиться, благо интернет сегодня предлагает просто бескрайние возможности для обучения. Главное – найти достойного учителя.

6. Какие документы в электронном виде понадобятся для допуска к торгам?

Прежде всего – ЭЦП. Оформление ЭЦП потребует твоего личного присутствия, предъявления паспорта и иных документов. В принципе, ЭЦП будет полностью подтверждать личность в сети. Но на определённых площадках также могут понадобиться какие-либо документы. Поэтому лучше иметь сканы всех своих документов. На всякий случай.

7. Где получить ЭЦП?

В России множество сертификационных центров, занимающихся выдачей ЭЦП. Для того, чтобы найти ближайший – воспользуйся поисковиком. Следует знать, что ЭЦП отличаются количеством площадок, к которым они предоставляют доступ и, соответственно, ценой. Поэтому постарайся найти идеальное соотношение между ценой, качеством и количеством площадок.

Заключение

В рамках одной статьи такую обширную и интересную тему не охватить, для этого есть специальные сайты и блоги по теме. Я лишь описал заработок на аукционах по банкротству в общих чертах.

У меня всё! Доброй прибыли!

Вступление

С каждым днем тема заработка в Интернете становится все более актуальной. Зарабатывать (и при этом зарабатывать много) хотели бы многие пользователи, однако подавляющее число предложений не дают желаемого эффекта или, что еще хуже, на поверку оказываются «разводом» для новичков.

Тем не менее, выход есть всегда. В этой статье речь пойдет о заработке через Интернет-аукционы. Первые успешные запуски Интернет-аукционов были в Европе и Америке. На сегодняшний день в России также появились качественные площадки для торгов on-line. О них мы расскажем чуть позже.

Принцип он-лайн торговли, в общем-то, ничем не отличается от обычного аукциона: здесь выставляются лоты, на которые все желающие могут делать ставки. Однако, преимущества on-line аукционов очевидны. Во-первых, все, что вам нужно – это компьютер с доступом в глобальную сеть, а во-вторых, здесь не играет роли ваше местонахождение. Кроме того, на обычных аукционах, как правило, выставляются предметы, имеющие высокую культурную или материальную значимость, тогда как на интернет-аукционе можно выставить/купить практически любую вещь.

Откуда деньги?

Казалось бы, ответ очевиден – нужно выгодно продавать и/или покупать. Однако что именно, например, продавать? Можно продавать старые вещи, которые вы не знаете куда деть, а выбрасывать жалко 🙂 Например – мобильник (торгаши на рынке скупают мобильники почти за бесценок, а на аукционе можно продать практически по той же цене, по какой вы покупали), поношенную но еще прилично выглядящую одежду, старое авто, компьютер и т.п.

Возможен также постоянный заработок. К примеру, можно продавать какие-либо изделия, которые вы в состоянии сделать самостоятельно. При этом речь идет не только о самодельной бижутерии или других подобных поделках. К примеру, вы занимаетесь программированием и создаете полезные для пользователей программы и утилиты. Так почему бы вам не попробовать продавать их с интернет-аукциона?

Можно пойти и другим путем – находить вещи, выставляемые по низким ценам и затем перепродавать их здесь же, на интернет-аукционе, по более высокой цене. Такой вариант один из наиболее прибыльных, но требует хорошего расчета: вполне возможно, что вам удастся дешево купить и выгодно перепродать шины «Пирелли», но вот ящик йогурта уже вряд ли 🙂

В конце концов, купленную на интернет-аукционе вещь можно продать уже в офф-лайне (в реальной жизни) по более высокой цене. В любом случае, условия для участия в интернет-аукционах на русскоязычных площадках сегодня практически не вызывают нареканий у пользователей и являются отличным способом заработка и проверки собственных возможностей.

Сравнительный обзор популярный в Рунете аукционов можно посмотреть, к примеру, на сайте prodaem-ili-pokupaem.ru . Мнение большинства людей сходится на том, что проект Авито на сегодняшний день наиболее удобен для торговли on-line.

Аукционы. Какой выбрать?

Самым известным на сегодняшний день интернет-аукционом является зарубежный eBay. Однако, для пользователей из России такой вариант нельзя счесть во всем доступным – требуется превосходное знание языка и возможность оплачивать покупки с помощью платежной системы PayPal. С последним недостатком сегодня активно борются фирмы, предлагающие услуги по содействию в участии на аукционе eBay. Однако по понятным причинам многих пользователей такая ситуация не совсем устраивает, т.к. приходится оплачивать достаточно дорогостоящие посреднические услуги.

Сегодня в Рунете появляется все больше аналогичных eBay проектов. Действительно хорошо сделанных популярных on-line аукционов в Рунете на сегодняшний день два – Молоток и «новое слово» в области Интернет-торговли в России – Авито. Сравнительный обзор этих аукционов можно посмотреть, к примеру, на сайте prodaem-ili-pokupaem.ru .