Из зарубежных, естественно, аукцион номер один – это ebay.com. Здесь, как говорится, можно купить и продать что угодно, его ежедневно посещают миллионы людей.
Но и в Рунете имеется несколько аукционов, среди которых наиболее популярны molotok.ru и meshok.ru Есть и аукцион старинных монет и антиквариата - aucoins.ru. Из украинских самый известный аукцион auction.ua. Кроме того, зарегистрировавшись на сайте auction.ua, вы можете открыть свой собственный аукцион. Пример того - auction.meta.ua.
Если вы хотите заработать на аукционе неплохие деньги, вам стоит посетить все эти сайты и внимательно ознакомиться с ними. Торговать на рынке Интернет-аукционов сейчас становится не просто модно, но весьма прибыльно. И если за границей это уже давно признанный бизнес и удобный способ недорого приобрести нужную вещь, то в русскоязычном пространстве онлайн-аукцион только набирает свои обороты. То есть самое время дерзать…
Заработать на аукционе в Интернете можно несколькими способами. Первый напрашивается сам собой. Любой товар на аукционе можно приобрести сравнительно дешево, например, хороший ноутбук за 100 долларов. Поэтому, покупая такие вещи только для себя и своих близких, вы уже экономите массу денег, которые можно приравнять к дополнительному заработку. Но кто вам мешает сделать его постоянным, а именно дешево приобретать различные ходовые товары на аукционе и продавать их в родном городе по более высокой цене. Разница и будет составлять ваш доход.
Есть другой способ заработать на аукционе – самому продавать товары. Для начала вы можете освободиться от всего ненужного в доме, что устарело или вышло из моды и круга ваших интересов, например, юношескую гитару, на которой вы не играете уже пять лет. Но это не главное. Главный доход с продаж на аукционе – это умение купить дешевый и востребованный товар и перепродать его дороже опять же на аукционе. Фактически даже не соприкасаясь с товаром, вы будете с помощью определенных навыков зарабатывать приличные деньги. Насколько приличные? Есть люди, которые зарабатывают на аукционе ebay.com миллионы. В любом случае для начала вполне можно говорить о заработке в 100-300 долларов. А дальше - как получится, все зависит от вас, от вашей энергии, желания и, конечно, везения.
Впрочем, желание и напористость тут намного важнее, чем упование на удачу. Как сказал один предприниматель, прилично зарабатывающий на аукционах в Интернете, все люди подразделяются на две категории. Одни приходят на аукцион, начинают здесь что-то делать, сталкиваются с первыми трудностями и тут же пасуют – это проходящая категория. Другие, несмотря на отсутствие первоначальных навыков, упорно верят, что заработать на аукционе можно, постоянно ищут в Интернете, как это сделать, и обязательно находят нужные инструменты и способы. А инструментов таких на просторах Интернета великое множество, о них подробно рассказывают различные сайты. Например, первоначальный курс, как заработать на аукционе, можно отыскать на сайте auctionfaq.ru. Если же вы хотите заработать на аукционе по-настоящему хорошие деньги, то можно вложить средства в этот бизнес, то есть купить прекрасные видеоуроки Семена Гадельшина «BUSINESS-REVOLUTION 2».
Следующий способ заработка на аукционе - создание своего личного сайта-аукциона. Это сейчас становится все более популярным, и надо сказать, такая задача не намного сложнее, чем открыть свой Интернет-магазин.
Нашу эпоху можно по праву назвать эпохой лентяев. Когда еще можно было, имея практически любую профессию, зарабатывать деньги, не выходя из дома . Такие широкие возможности открывает для нас Интернет. Можно чертить, разрабатывать сайты, писать статьи. А еще - электронная . Поговорим об Интернет-аукционах.
Интернет-аукцион (он же «онлайновый аукцион») - аукцион, проводящийся посредством Интернета. В отличие от обычных аукционов, Интернет-аукционы проводятся на расстоянии (дистанционно) и в них можно участвовать, не находясь в определённом месте проведения, делая ставки через Интернет-сайт или компьютерную программу аукциона.
Момент окончания Интернет-аукциона, в отличие от традиционных аукционов, заранее назначается самим продавцом при постановке товара на торги. По окончании Интернет-аукциона должен перевести деньги продавцу по безналичному расчёту (реже - наличными, например - при получении товара лично), а продавец обязан выслать товар покупателю по почте, нередко в любую точку страны проведения или всего мира. Границы возможной пересылки товара указываются самим продавцом заранее.
Одним из наиболее популярных Интернет-аукционов в мире является eBay, основанный в 1995 году и имеющий оборот в несколько миллионов сделок в день. В России большой популярностью пользуется аукцион Molotok.ru, на Украине AUCTION.ua.
Это первый вопрос, который у вас возникнет, если вы решите заняться данный видом электронной коммерции. Все товары, которые реально могут продаваться на eBay из стран СНГ можно разделить на три группы: предметы коллекционирования, предметы искусства и предметы массового спроса.
Проще всего найти товары, если вы работаете по первой категории. Можно продавать вещи, за которые вы ничего не платите. Проведите генеральную уборку, вытряхните все из антресолей, шкафов и полок. Не исключено, что, там вы обнаружите, что обладаете чем-то весьма ценным. Значит, вам повезло! В общем, взгляните новыми глазами на старые вещи, которые вы можете получить даром. Именно так начинает большинство успешных eBay-продавцов.
Далее. Используйте прием “гаражная распродажа наоборот”. Для этого нужно подать объявление в местную газету примерно такого содержания “Приму на комиссию все…”. Вы можете начать выставлять десяток или больше лотов одновременно. Еще одно преимущество работы через объявление состоит в том, что вы будете приобретать бесценный опыт. Со временем появится “аукционное чутье” и вы сможете заранее прогнозировать, какие вещи можно продать с большой выгодой, а на какие лучше не тратить время и деньги.
Где найти предметы массового спроса? В США есть специальные сайты, на которых продаются партии очень дешевого товара. Они дешевы потому, что это либо имущество ликвидируемых фирм, пущенное с молотка. Либо торговые избытки (когда в американские торговые центры поступает новый товар, они “сбрасывают” по дешевке остатки предыдущей партии, чтобы освободить полки). Либо это возвращенные товары, которые покупатели принесли обратно в магазины (например, не понравился цвет). Также на этих сайтах могут продаваться бэушные, новые или refurbished электронные устройства, которые владельцам понадобилось срочно продать.
Один из таких сайтов, например, http://www.liquidation.com .
Проще говоря, ценовая стратегия - это та цена, по которой Вы ставите товар на аукцион, а также использование дополнительных опций при установке стартовой цены.
Опыт практически всех западных eBay-продавцов показал, что дороже всего продаются предметы с самой низкой стартовой ценой. Всегда, если товар достался вам бесплатно, выставляйте его по цене 1 у.е. или даже 0,01. Низкая стартовая цена магическим образом действует на покупателей.
Совет второй. Если товар достался вам не бесплатно, устанавливайте на него цену, равную закупочной, если на этот товар нет устойчивого спроса, не продавайте его вовсе. Если же вы уверены в большом спросе на этот товар, выставляйте его по цене 1 у.е. или 0,01.
И никогда не используйте резервирование цены. При установке резервной цены количество заходов на лот и ставок на нем сильно снижается. Покупатель лучше поищет лоты без всякой Reserve Price, чем будет тратить время на борьбу за лот с непонятной для себя перспективой.
Итак, вы нашли товар, определились со стартовой ценой, осталось оформить лот.
Еще о фотках. Их должно быть столько, чтобы давать полное представление о товаре. Не больше, но и не меньше! Если на предмете есть дефекты, сфотографировать их нужно обязательно, крупным планом. Честность - ваш помощник в получении прибыли.
Число Ваших положительных отзывов очень сильно зависит от качества упаковки. Если товар повредится при пересылке, ждите отрицательного отзыва. Есть два правила при отправке товаров по почте, которым хорошо бы следовать, продавая из России. Особенно начинающим продавцам.
1. При описании лота лучше всегда указывать фиксированную плату за пересылку, а не выбирать вариант, при котором эта плата определяется после завершения аукциона, в зависимости от места проживания покупателя.
2. Всегда отправляйте посылки авиапочтой, а не наземной. Стоит в два раза дороже, но для посылок до 5 килограммов вполне приемлемо. Зато время доставки в США - 10-14 дней.
Российская же почта по своей природе - некоммерческая структура с совковым менталитетом, хоть и оказывает платные услуги. В итоге отправка посылки порой превращается в непростое дело.
В общем, дерзайте, экспериментируйте, ищите интересные лоты и возможно Интернет-торговля вам улыбнется. Напоследок ссылка на очень полезную книгу об Интернет-аукционах. Это практически руководство к действию
Вступление
С каждым днем тема заработка в Интернете становится все более актуальной. Зарабатывать (и при этом зарабатывать много) хотели бы многие пользователи, однако подавляющее число предложений не дают желаемого эффекта или, что еще хуже, на поверку оказываются «разводом» для новичков.
Тем не менее, выход есть всегда. В этой статье речь пойдет о заработке через Интернет-аукционы. Первые успешные запуски Интернет-аукционов были в Европе и Америке. На сегодняшний день в России также появились качественные площадки для торгов on-line. О них мы расскажем чуть позже.
Принцип он-лайн торговли, в общем-то, ничем не отличается от обычного аукциона: здесь выставляются лоты, на которые все желающие могут делать ставки. Однако, преимущества on-line аукционов очевидны. Во-первых, все, что вам нужно – это компьютер с доступом в глобальную сеть, а во-вторых, здесь не играет роли ваше местонахождение. Кроме того, на обычных аукционах, как правило, выставляются предметы, имеющие высокую культурную или материальную значимость, тогда как на интернет-аукционе можно выставить/купить практически любую вещь.
Откуда деньги?
Казалось бы, ответ очевиден – нужно выгодно продавать и/или покупать. Однако что именно, например, продавать? Можно продавать старые вещи, которые вы не знаете куда деть, а выбрасывать жалко 🙂 Например – мобильник (торгаши на рынке скупают мобильники почти за бесценок, а на аукционе можно продать практически по той же цене, по какой вы покупали), поношенную но еще прилично выглядящую одежду, старое авто, компьютер и т.п.
Возможен также постоянный заработок. К примеру, можно продавать какие-либо изделия, которые вы в состоянии сделать самостоятельно. При этом речь идет не только о самодельной бижутерии или других подобных поделках. К примеру, вы занимаетесь программированием и создаете полезные для пользователей программы и утилиты. Так почему бы вам не попробовать продавать их с интернет-аукциона?
Можно пойти и другим путем – находить вещи, выставляемые по низким ценам и затем перепродавать их здесь же, на интернет-аукционе, по более высокой цене. Такой вариант один из наиболее прибыльных, но требует хорошего расчета: вполне возможно, что вам удастся дешево купить и выгодно перепродать шины «Пирелли», но вот ящик йогурта уже вряд ли 🙂
В конце концов, купленную на интернет-аукционе вещь можно продать уже в офф-лайне (в реальной жизни) по более высокой цене. В любом случае, условия для участия в интернет-аукционах на русскоязычных площадках сегодня практически не вызывают нареканий у пользователей и являются отличным способом заработка и проверки собственных возможностей.
Сравнительный обзор популярный в Рунете аукционов можно посмотреть, к примеру, на сайте prodaem-ili-pokupaem.ru . Мнение большинства людей сходится на том, что проект Авито на сегодняшний день наиболее удобен для торговли on-line.
Аукционы. Какой выбрать?
Самым известным на сегодняшний день интернет-аукционом является зарубежный eBay. Однако, для пользователей из России такой вариант нельзя счесть во всем доступным – требуется превосходное знание языка и возможность оплачивать покупки с помощью платежной системы PayPal. С последним недостатком сегодня активно борются фирмы, предлагающие услуги по содействию в участии на аукционе eBay. Однако по понятным причинам многих пользователей такая ситуация не совсем устраивает, т.к. приходится оплачивать достаточно дорогостоящие посреднические услуги.
Сегодня в Рунете появляется все больше аналогичных eBay проектов. Действительно хорошо сделанных популярных on-line аукционов в Рунете на сегодняшний день два – Молоток и «новое слово» в области Интернет-торговли в России – Авито. Сравнительный обзор этих аукционов можно посмотреть, к примеру, на сайте prodaem-ili-pokupaem.ru .
Банкротство — событие печальное. Означающее полную несостоятельность должника. Как говорится в одной известной телепередаче: — Вы Банкрот и все ваши очки сгорают! В реальной жизни имущество «банкрота» не сгорает, а реализуется через аукционы. Порой за минимальную стоимость. Если успеть купить, а затем — продать купленное, то можно неплохо заработать. Полностью законный способ, между прочим.
Суть данного заработка заключена в выкупе имущества должника по цене долга, и последующей перепродаже по рыночным ценам. Порой прибыль на подобной операции достигает 3000%.
Банкротство — признанная государственным органом неспособность должника удовлетворять требования кредиторов и исполнять обязанности по уплате различных платежей — погашение займов, государственные платежи, уплата налогов и тому подобное. К должнику, согласно текущему законодательству, применяется одноименная процедура, а имущество должника распродается в счет погашения долгов.
В России общая процедура банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц регламентируется федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» .
Согласно Приказу N 54 от 15 февраля 2010 г. «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» все процедуры по реализации имущества должников по банкротству обязаны осуществляться в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП) .
Последнее предложение открывает множество возможностей для всех граждан, желающих заработать. Ведь как известно, чтобы что-нибудь продать — сначала нужно что-нибудь купить. Аукционы по банкротству предоставляют именно такую возможность. В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица.
Внимание ! Все электронные площадки, проводящие продажу имущества банкротов, должны соответствовать вышеуказанным закону №127-ФЗ и приказу №54 от 15 февраля 2010 года. Министерством экономического развития Российской Федерации проводятся регулярные аккредитации и проверки ЭТП на соответствие требованиям. Также можно доверять площадкам включенным в госреестр саморегулируемых организаций электронных торговых площадок (СРО ЭТП). Лидеры рынка по продаже имущества должников — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, Российский аукционный дом, Фабрикант и другие.
В вашем регионе есть официальные электронные площадки, реализующие функционал торгов по банкротству. Ссылку на них можно найти на государственном региональном портале местных органов самоуправления. Также в интернете встречаются агрегаторы ЭТП — сайт, где собирается информация с нескольких площадок.
Торги по банкротству открывают ряд неповторимых преимуществ для любого участника. Раньше, подобные аукционы были уделом профессионалов — предметами торгов становилось имущество юридических лиц, как правило, серьезные и дорогие лоты, стоимостью в несколько десятков миллионов рублей. Сейчас, после ввода в действие закона о банкротстве физических лиц, аукционы пополнились более дешевым имуществом — квартиры, дома, земельные участки, автомобили и многое другое. Лоты недорогие — стоимость от 1 рубля, позволяющие заработать без серьезных расходов на легальной основе, согласно закону №127-ФЗ.
На аукционах продается имущество обанкротившихся лиц, стоимостью равной их долгу. Зачастую эта стоимость отличается от рыночной. Ведь цель аукционов не заработать, а покрыть долг. В случае, если лот не реализуется, его цена снижается.
Ежедневно появляется множество новых лотов . А в масштабе всей России — новые объекты имущества добавляются ежечасно. Земельные участки, дома, квартиры, автомобили, финансовые нематериальные активы (акции, доли в компаниях, ценные бумаги) — по ценам ниже рыночных.
Полное отсутствие конкуренции . Несмотря на то, что имущества реализуется много, реальных покупателей — мало. Часто бывает ситуация, когда в торгах участвует один покупатель. Имущество должника, в этом случае, покупается по номинальной цене. Например, совсем недавно на одной крупной ЭТП реализовали 45 готовых квартир в городе Екатеринбург за 30 миллионов рублей. Реализация каждой квартиры в отдельности принесет новому владельцу минимум 500% прибыли.
Количество предложений только растет . Нестабильная экономическая ситуация в стране способствует этому. Самое время зарабатывать и государство всячески этому способствует.
Прозрачность . В предложении собрана все информация об имуществе — в каждом лоте публикуются всё необходимое, включая важную документацию и условия сделки. Ещё до торгов, на основании подробных данных, можно сделать выводы о целесообразности покупки.
У участников аукциона есть законное право предварительного осмотра объекта материального имущества. Это актуально при покупке оборудования, техники, автомобиля или недвижимости. В каждом лоте есть контактные данные специалиста, организующего знакомство с объектом аукциона.
А при покупке ценных бумаг выдаются все необходимые данные по ним, позволяющие оценить их стоимость у специалистов.
Имущество должников в виде лотов выставляется на аукцион или на продажу. В открытых торгах могут принять участие все желающие. В закрытые (приватные) торги происходит предварительный отбор участников по заданным критериям или условиям.
Аукцион подразумевает продажу по предлагаемым ценам — кто предложит больше, тот и выкупает лот. Публичное предложение — продажа имущества по фиксированной цене.
В случае, если продажа не состоялась, ее инициируют повторно, снизив цену лота — обычно на шаг в 10%. И продолжают снижать пока имущество не будет продано. Общая уценка может достигать 90% от первоначальной стоимости.
Чтобы принять участие в торгах необходимо зарегистрироваться на любой аккредитованной электронной торговой площадке. И выполнять ряд условий, необходимых для подачи заявки в действующие аукционы. Например, получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) является обязательным условием большинства ЭТП. Многие площадки предоставляют возможность «одного окна» — получение ЭЦП, заполнение необходимых бумаг, уплата госпошлин и т.д. — происходит непосредственно на самой площадке.
Полный перечень условий для совершения сделок на торговой площадке зависит от множества факторов. Начиная от текущего федерального законодательства, заканчивая рядом актов и приказов от органов местного самоуправления. Торги по банкротству область, полностью регулируемая государством. Поэтому перечисление в этой статье всех шагов, необходимых для работы на конкретных ЭТП, может не помочь, а ввести в большое заблуждение. Единственное верное правило — выбираете электронную торговую площадку и работаете с ней на их условиях. Все сомнения и сложности, в обязательном порядке, поможет решить техническая или клиентская поддержка конкретной ЭТП. У каждой площадки — свои условия.
Наиболее востребованным имуществом, реализуемым через подобные аукционы, является:
За такими лотами идет целенаправленная охота — имущество реализуется дешевле цены перепродажи, желающих более одного человека.
Пример, найденный нами за 12 минут без особого усердия. Очень специфический, следовательно — более настоящий, а не мифический (преподносящийся на большинстве курсов, семинаров и тренингов) — «внедорожник, стоимостью 5 миллионов рублей, проданный за 5 тысяч, так как — никто не знал про торги». Наш пример реальный, сулящий более 3000% прибыли.
Через аукцион по банкротству реализуется имущество — экспресс-анализатор углерода АН-8012 . Стоимость лота — 1 рубль . Так как данное оборудование весьма профессиональное, то вряд ли у аукциона будет много покупателей. Следовательно, при идеальном стечении обстоятельств — в торгах примет участие лишь 1 покупатель, купить анализатор можно за минимальную стоимость.
А вот реализовать подобное оборудование можно с хорошей маржой. Цена нового экспресс-анализатора углерода достигает 600 с лишним тысяч рублей. Б/у оборудование будет стоить от 30% до 50% от стоимости нового. То есть — 150-300 тысяч рублей.
Понимаете? Покупаем за «рубль», продаем за 300 тысяч. Да даже за 200 тысяч. Или 10 тысяч рублей. При любой рыночной цене уже будет прибылью. И это реальные примеры торгов по банкротству.
1. Внимательно отнеситесь к выбору лотов. Вы должны, как минимум, разбираться в специфике предложения. Лучше всего начать с недорогих аукционов по продаже имущества, расположенного в вашем родном регионе. Так вы сможете изучить систему, понять логику работы и выработать необходимые навыки. Ваш опыт, в дальнейшем, будет приносить вам прибыль без каких-либо серьезных затрат.
2. Изначально, можно приобретать лоты на самостоятельные или привлеченные средства. Выкупать интересное имущество за 20-30% от реальной стоимости. И перепродавать его. При идеальных условиях прибыль составит 70-80%. Если вы не можете собрать нужную сумму или привлечь инвестиции — возьмите кредит с hold-периодом. То есть, кредитные деньги не облагающиеся процентом за использование, если погасить долг в установленный льготный период (50-100 дней). Подобрать кредит можно в супермаркете кредитов .
3. «Набив руку» и изучив кухню аукционов по банкротству, можно расширить свою деятельность. Снизив затраты до нуля. Стать агентом-посредником на торгах. Услуги агента сегодня хорошо оплачиваются. Он помогает подобрать интересные лоты, подготовить документацию; предоставляет свою ЭЦП и проводит торги. Вознаграждение — 1-10% от стоимости лота. Представляете, когда лот стоит 50 миллионов рублей, даже 1% это 500 тысяч рублей. Солидный заработок за «бесплатно»!
4. Поработав посредником, можно расширить свою посредническую деятельность. Искать интересные, с точки зрения рыночного спроса, лоты и искать под них покупателей через традиционные каналы — реклама, частные объявления и тому подобное. Даже прибавив к аукционной цене 50% (ваш чистый заработок) — получим цену в районе 80% средней рыночной — 30% цена лота + 50% ваша наценка при реализации. На такой лакомый кусок быстро найдется клиент. От него можно не скрывать, что имущество приобретается через аукцион. Во-первых, он все равно не сможет самостоятельно выкупить лот — получение электронной подписи и поиск лота займет время, за которое имущество уже выкупят. Во-вторых, клиент, понимая свою выгоду, без проблем оставит задаток, который можно потратить на выкуп лота. Таким образом покупка осуществляется без участия ваших личных денег. Опять — чистая прибыль!
В виду экономической ситуации в стране аукционы по банкротству ежедневно пополняются новыми лотами. Среди них можно найти довольно интересные предложения. По закону выкупать имущество у должников могут как физические, так и юридические лица. Выкуп осуществляется с помощью сети Интернет, следовательно нет никаких ограничений по местожительству у участников аукциона. Проблема с доставкой имущества новому владельцу решается довольно просто — транспортные сети и пассажироперевозки работают по всей стране. А ради хорошего объекта можно проехать через всю страну.
Это, пожалуй, идеальная схема для начала посреднического заработка — покупка с последующей продажей. Либо помощь в такой покупке. И все, что нужно для этого бизнеса — регистрация на любой официально электронной торговой площадке.
И, пожалуйста, запомните простую истину. Кто умеет зарабатывать — зарабатывает молча, кто не умеет — учит зарабатывать других,
Затянувшийся в России кризис приводит многие фирмы и организации к краху, в результате чего их имущество выставляется на торги. Но с другой стороны торги - хорошая возможность заработка для физических лиц, которые рассматривают аукционы по банкротству как бизнес.
Имущество на аукционах выгодно покупать по многим причинам. В первую очередь здесь можно приобрести практически за бесценок недвижимость, автомобили, бытовую технику, мебель. Большой плюс в том, что покупка, как правило, совершается довольно быстро. Если подана заявка и выигран лот, то его владельцем можно стать уже в течение месяца. Еще одна выгода участия в торгах - низкая конкуренция. Если лот не очень значителен, то поданная на него заявка может быть единственной.
Нужно отметить, что аукционы по банкротству регулируются законодательством. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Следовательно, никаких проблем с законом при покупке на торгах не возникнет.
В сети Интернет можно найти несколько официальных ресурсов, информирующих о проведении торгов по банкротству. Сведения в полном объеме есть в «Едином федеральном реестре сведений о банкротстве» (Федресурсе). Единственно, что из-за огромного объема информации, отыскать в реестре необходимый лот бывает довольно сложно. Необходимые сведения можно получить в субботнем выпуске газеты «Коммерсант», который также относится к официальным ресурсам. Но здесь минус в том, что он выходить только раз в неделю, и придется ждать до субботы.
Проще искать лоты на торговых площадках - сайтах, которые специализируются на торгах он-лайн. Их довольно много. Самые интересные из них: «Межотраслевая торговая система «Фабрикант», «Банкротство РТ», «Всероссийская Электронная Торговая Площадка», «Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU», «Российский аукционный дом.
Возможен и третий вариант - поиск лота на агрегаторах, которые собирают информацию со многих сайтов. И если вы задались целью найти определенный лот, можно работать с ними.
Если вы решили приобрести лот на торгах по банкротству, то нужно быть в курсе того, как они проходят, чтобы вовремя сориентироваться и подать заявку. Как правило, существует три этапа торгов.
Первый этап — аукцион. На этом этапе цена идет на повышение, и выигрывает тот, кто сможет предложить больше. Лот во время аукциона дешево не приобретешь, и есть смысл принимать участие, если вы очень заинтересованы в покупке.
Второй этап - повторные торги. Здесь цена на лоты немного снижается, но все равно еще остается довольно высокой, и поэтому при приобретении лота много вы не выиграете.
Третий этап - публичное предложение. Это самый интересный этап, во время которого лот можно приобрести за 10-20% от его стоимости. Цена постоянно идет на понижение. Но, если вы очень хотите иметь лот, не нужно ждать слишком долго.
Для участия в торгах вам нужно определиться с целью и решить для чего вы хотите приобрести лот: в собственное пользование или на продажу. Если для себя любимого — тут все понятно - вы покупаете по низкой цене именно то, что вам необходимо: машину, шкаф, люстру и т.п. Но если вы приобретаете лот только затем, чтобы его потом перепродать, тут стоит рассмотреть как можно больше вариантов. Дело в том, что даже недвижимость можно купить за 10 % от ее первоначальной стоимости.
Но прежде чем принимать участие в торгах и приобретать определенный лот, необходимо проверить его юридическую чистоту, что минимизирует риски при покупке. В частности, недвижимость нужно будет исследовать на все виды обременений, а автомобили на угон и участие в ДТП. Кроме проверки документов, необходимо увидеть лот, который вы хотите приобрести, т. к. никакие фото не дадут вам полного представления об объекте.
Когда вы определитесь с лотом, нужно будет подготовить документы для участия в торгах. Самое главное - получить электронно-цифровую подпись, которая, согласно законодательству имеет такую же юридическую силу, как ваша личная подпись. Найти организации, где делают подпись не сложно. Они есть в любом городе: поисковик в интернете быстро выдаст результаты. Следует только уточнить у организации, могут ли они подготовить ЭЦП для электронных торгов, так как электронные подписи бывают разные, и предназначены для различных целей.
Как правило, для получения ЭЦП нужно предоставить копии паспорта, СНИЛС, и ИНН, заполнить специальную форму и оплатить услуги (стоимость составляет 2000-7000 рублей). ЭЦП потребуется для того, чтобы пройти аккредитацию на электронной площадке для участия в торгах.
Первый шаг для участия в торгах по банкротству - аккредитация на площадке, где будут проходить торги, то есть регистрация. Кроме ЭЦП, для этой цели вам нужны будут документы, перечень которых можно найти на площадке. Если все документы в наличии и форма для участия заполнена правильно, вы получите положительный ответ в течение пяти дней. Если ответ отрицательный, можно попробовать пройти аккредитацию еще раз, но быть более внимательным при заполнении формы и пересылке документов. Многие площадки сами оказывают услуги по аккредитации за дополнительную плату.
После того, как вы получили ЭЦП и прошли аккредитацию, нужно будет составить заявку для покупки уже выбранного вами лота, что не сложно сделать самостоятельно. Для этого нужно подготовить копии паспорта, ИНН, договор о задатке, копию квитанции об оплате задатка. Сам задаток обычно составляет 20% от цены лота, и возвращается в случае, если вы не выигрываете лот. Если вам повезло, то на электронную почту вам придет письмо с договором купли-продажи, и вам нужно будет оплатить покупку в банке. И вскоре, после оформления всех документов, вы — законный владелец автомобиля и ли квартиры, купленной по цене гораздо ниже рыночной.
Конечно, если у вас лежит крупная сумма на счете, то проблем с покупкой лота не возникнет. Но как быть, когда денег нет, а вы нацелены на участие? Лучший вариант - найти инвестора. Но чаще всего он работает в том случае, если вы будете приобретать лот для инвестора, а сами получите процент от сделки.
Можно обратиться за кредитом в банк, причем лучше в тот, где не проверяют кредитные истории. И вполне реально получить кредит под залог имеющейся недвижимости, но это лучше делать тогда, когда у вас есть опыт участия в торгах, или наставник, который поможет вам выбрать лот и совершить покупку.
Как зарабатывать на покупке дебиторских задолженностей
На самом деле приобретать на торгах можно не только конкретные вещи или недвижимость, неплохо заработать можно на покупке дебиторских задолженностей. За 1-2 тысячи рублей можно купить «дебиторку» на 100 тысяч. И хотя многие специалисты не рекомендуют с ними связываться, для тех, кто умеет работать с чужими долгами - это настоящая золотая жила. Как создать бизнес на дебиторской задолженности
можно узнать уже сейчас
